Haus zum Verkauf €469.000 672 m²
53639 Königswinter

3.48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2021
frei ab n.V.

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

- 135 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- 672 m² Grundstück
- Baujahr 2021
- 2 Stellplätze
- WE mit Terrassen
- 4 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden

Bei unserem Angebot handelt es sich um einen Neubau von 4 WEG-geteilten Reihenhäusern in massiver Bauweise Stein auf Stein unter Einhaltung der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV).

Das Grundstück auf dem der Neubau errichtet wird ist 672 m² groß. Es kommen nur hochwertige Materialien zur Ausführung.

Die Wohneinheit 3 ist wie folgt aufgeteilt:

WE 3: verfügt über insgesamt 135 m² Wohnfläche.
UG: Wohnraum, Flur, Bad, Hobbyraum
EG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer

(Auf den Grundrissen mit grün markiert)

Jedes Reihenhaus verfügt über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Es werden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut.
Alle Wohnräume werden hell und freundlich konzipiert und werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Da es sich hierbei um ein Neubauprojekt handelt, haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche einzubringen.
Eigenleistungen können auf Wunsch natürlich auch berücksichtigt werden, andernfalls wird das Haus Schlüsselfertig übergeben.

Maler und Tapezierarbeiten sind in Eigenleistung zu erstellen.in allen wohnräumen werden die Wände tapezierfähig verputzt( Q2).
Nur Fliesen in Küche und Badezimmer sind als Bodenbelege im Kaufpreis erhalten.

Als Heizsystem erhalten Sie eine innovative Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe.


Die detaillierte Baubeschreibung, die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, dass wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage, während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen.
Kontaktieren Sie uns ganz einfach und vereinbaren Sie einen Termin.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

53639 Königswinter

Königswinter-Oberpleis, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten. Die Immobilie ist äußerst werbewirksam an der L143 gelegen.