Dieses wunderschöne, ruhig gelegene Fachwerkhaus aus dem Jahre 1898 befindet sich zwischen Bochum Weitmar und Bochum-Stiepel in unmittelbarer Nähe zum Lottental und ist seitdem in Familienbesitz. Durch die Nähe zur Königsallee, ist sowohl die Innenstadt von Bochum, Stiepel-Dorf, sowie der Autobahnzubringer schnell zu erreichen. Auch der Kemnader Stausee, sowie der Stiepeler Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das große Grundstück mit leichter Hanglage verfügt über 3 Teiche, welche durch ein Regenwassersystem gespeist werden. Eines der beiden Gartenhäuser lädt zum Feiern und gemütlichen Hüttenabenden ein, da es über eine Sitzecke und eine kleine Bar verfügt. Vom Haus aus hat man einen unverbauten Blick ins Lottental. Innen ist das Haus sehr gepflegt und komplett renoviert. Der lichtdurchflutete, gemütliche Wohnraum, welcher 1986 angebaut wurde, verfügt über einen großen wunderschönen alten Kachelofen, der Wärme und Gemütlichkeit bringt. Es gibt einen modernen Parkettfußboden, sowie hohe Räume mit einer Original Holzbalkendecke. Von dort aus hat man einen traumhaften Blick in den Garten und ins grüne Lottental. Über eine gewendelte Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Gäste-WC, sowie eine Sauna mit Dusche. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Von dort aus gelangt man in den großzügigen Keller (90qm) in dem sich auch die Heizung und der Öltank befindet. Der Heizkessel ist 1986 erneuert worden. Hier besteht ein Effizienz Potential. Im Obergeschoss kommt man über einen kleinen Flur in das großzügige voll modernisierte helle Bad mit Badewanne und Dusche. Hier befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Das weitere 45qm grosse Schlaf/Kinderzimmer verfügt über eine 40qm große Dachterrasse von der aus man auch einen traumhaften Blick ins Grüne hat.
Einliegerwohnung: Die 75qm große Einliegerwohnung erschließt sich über einen separaten Eingang, welcher sich auf der Strassenseite des Hauses befindet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad, separatem Gäste WC, sowie einer Küche und einem Wohnraum. Über eine Wendeltreppe kommt man in den Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit dem Haupthaus zu verbinden. Zur Zeit wird die Wohnung mit einer Warmmiete von 630,-€ vermietet.
keine Makleranfragen bitte!
