Das zweigeschossige (Ein-)Familienhaus aus dem Jahr 2015 verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist technisch auf dem neusten Stand, verfügt über eine zentrale Gasheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und dementsprechend gute Energieeffizienzwerte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben einem hellen, ausgebauten Hobbyraum ausreichend Platz für Hauswirtschafts- und sonstige Räume. Das Haus verfügt über eine Einbauküche im Erdgeschoss, einen teilweise überdachten Balkon im Obergeschoss sowie Terrasse und Garten. Auf beiden Ebenen sind ein Gäste-WC und ein großes Bad mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einer ebenerdig begehbaren Regen-Dusche vorhanden. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss lassen sich in bis zu vier Zimmer unterteilen oder alternativ mit einer Küche ausstatten. Die Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für drei Fahrzeuge und es liegt eine Baugenehmigung für einen Carport vor. Der Energieausweis (Klasse A) ist vorhanden.
- Besonderheiten: Dachboden
Immenstaad liegt zwischen Friedrichshafen und Überlingen und zählt zu den Top-Wohnlagen am deutschen Bodenseeufer. Die Gemeinde bietet mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Dienstleistern aller Art, Supermärkten, Restaurants und dem Yachthafen eine sehr gute Infrastruktur. Die Messestadt Friedrichshafen mit seinen bedeutenden Industrie-Unternehmen ist über die B31 in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen. Die Firma Airbus beschäftigt allein rund 5.000 Mitarbeiter an ihrem Standort in Immenstaad. Das Objekt liegt idyllisch und ruhig am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet, fußläufig ca. fünf Minuten von der Uferpromenade entfernt. Der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind ebenfalls in fünf bis zehn Minuten Fußweg erreichbar.
Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 45,90, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A
