Haus zum Verkauf €219.000 125 m²
Hintergasse 4, 55599 Siefersheim, Alzey-Worms (Kreis)

Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortskern der Ortsgemeinde Siefersheim in Rheinhessen. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die im Sommer zu einem gemütlichen Grillabend im Grünen einlädt. Das Bestands-Wohngebäude weist 125 qm Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 229 qm auf (nach Wunsch erweiterbar).

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Ortskerns von Siefersheim. Durch das eigene Grundstück profitiert Ihr Eigenheim von der künftigen Aufwertung des großen Nachbargrundstückes mit weiteren Wohnhäusern. Wunderschön gelegen bietet das massiv gebaute Wohnhaus mit seiner Gartenfläche vor und hinter dem Haus ausreichend Platz zum Entspannen. Sowohl der Garten als auch die Anliegerstraße ermöglichen Kindern ein unbeschwertes Spielen im Freien. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend KFZ-Abstellflächen und Potenzial für eine Garage oder Carport. Im Erdgeschoss lädt der komplett renovierte Wohnbereich mit 2 Wohnräumen und einer Küche sowie einem Badezimmer zum Wohlfühlen ein. Über die frisch aufbereitete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere, ebenfalls frisch renovierte Wohnräume und ein Badezimmer. Die sechs Wohnräume, die zwei Badezimmer und die Küche verteilen sich auf 125 qm und bieten Ihnen und Ihrer Familie Raum zur individuellen Entfaltung. Die Visualisierung zeigt, wie sich Ihr Eigenheim langfristig entwickeln kann. Wie Sie sehen, bietet das Objekt noch sehr viel Gestaltungsspielraum. Gerne stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite. Ergreifen Sie die einmalige Chance, Ihren Traum vom Haus zu verwirklichen und es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.

MAKROLAGE Der Standort der Liegenschaft ist 55599 Siefersheim (Rheinland-Pfalz). Siefersheim (1.224 Einwohner) ist eine Gemeinde in Rheinhessen und befindet sich in der Nähe von Wöllstein, Alzey sowie Bad Kreuznach. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zu Bad Kreuznach (18 Minuten Fahrtzeit), welches als wirtschaftsstarkes Zentrum der landwirtschaftlich und historisch reizvollen Region zwischen der Pfalz, dem Hunsrück, Rheinhessen und dem Rheinland gilt. Als traditioneller Ort des Weinbaus, aber auch als Kur- und Heilbad bekannt, vereint die Stadt spannende Gegensätze: ein zeitgemäßes Angebot an Kunst, Kultur, Sport- und Freizeitangeboten mit historischen Sehenswürdigkeiten, eine moderne städtische Infrastruktur mit idyllischer Naturlandschaft sowie Gemütlichkeit und Genuss mit wirtschaftlicher Dynamik. Siefersheim besticht zudem durch die direkte Nähe zu Wöllstein (4 Minuten) und die damit angeschlossene Grundversorgung wie Realschule, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und diverse Einzelhandels- und Lebensmittelbetriebe wie Edeka, Aldi, Rossmann und LIDL. Von Siefersheim aus erreichen Sie Alzey in nur 20 Minuten. Bis zur Autobahnauffahrt auf die A 61 sind es lediglich 11 Minuten. MIKROLAGE Das Bauträgergrundstück liegt innerhalb des gewachsenen Ortskerns von Siefersheim und überzeugt durch die direkte Wohnbebauung in der Umgebung. Die Wohngemeinde bietet zahlreiche Weingüter, Straußwirtschaften, ein Restaurant sowie ein funktionierendes Vereinsleben. Der Ort ist darüber hinaus durch seine Veranstaltungen, wie „Tag der offenen Weinkeller“, das Erlebnisweinfest der ortsansässigen Winzer sowie dem „Herbstmarkt“ der Landfrauen bekannt. Viele wunderschöne Wanderwege wie die „Bänkelchesroute“ und die „Hiwweltour Heideblick“ inmitten der mediterranen Rhein-hessischen Schweiz, bringen Urlaubsfeeling vor die Haustür. Eine ortseigene Grundschule und Kita sowie das erfolgreich etablierte Wohnbaugebiet bestärken die Anziehungskraft für junge Familien. Der kleine lokale Wochenmarkt ermöglicht weiterhin einen nachhaltigen und ökologischen Lebensstil.