Haus zum Verkauf €199.000 140 m²
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Remise (offene Scheune) und Garage (ehem. Stall). Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Arbeits-oder Gäste-Zimmer, der Eingangsflur, ein renoviertes Duschbad mit WC (mit bodengleicher Dusche) und eine Waschküche. Im Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,05 m bis ca. 2,15 m) befinden sich 4 Zimmer, ein weiteres Bad mit WC und ein Flur. Die große Remise (offene Scheune) bietet viel Platz auch für große Fahrzeuge oder Landmaschinen Die alte Stallung neben dem Wohnhaus wird als große Garage. Das gesamte Grundstück ist ca. 503 m² groß und bietet zwischen dem Wohnhaus und der Remise/Scheune einen Innenhof. Das Grundstück ist straßenseitig zwischen dem Wohnhaus und der Scheune mit einer ca. 2,50 m hohen Mauer mit einem großen Tor eingefriedet. Ursprünglich ca. 1938 erbaut, wurde die Immobilie als Wohnhaus mit Stallungen landwirtschaftlich genutzt, im Jahre 1948 erweitert und 1978 in dem heutigen Zustand umgebaut. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. U.a. ist der Dachstuhl und die Dacheindeckung teils marode. Der Einbau einer Zentralheizung ist sinnvoll, da die Beheizung derzeit über Öl-Einzelöfen erfolgt. Überzeugen Sie sich über den Zustand im Zuge einer Besichtigung, die gerne auch kurzfristig nach Terminvereinbarung erfolgen kann. Kaufpreis 199.000 Euro als Verhandlungsbasis.
- Einzel-Öl-Öfen - 2 Bäder (davon 1 Bad renoviert) - im Obergeschoss Raumhöhe nur 2,05-2,15 m - Wohnhaus straßenseitig mit Alu-Fenster doppelverglast, Anbau mit Kunststofffenster, ansonsten Holzfenster einfachverglast
Die Immobilie liegt in Jülich-Broich, in einer ruhigen Straße direkt am Schloß. Der beliebte Stadtteil Broich liegt rd. 2 km von Jülich entfernt und hat ca. 1.200 Einwohner. In Broich gibt es einen Kindergarten, Spielplätze und einen großen Sportplatz. Ein Bio-Hofladen und ein Obsthofladen bieten u.a. auch regionale Produkte an. Das Zentrum Jülichs mit allen weiterführenden Schulen ist mit dem Auto, Fahrrad oder mit der Rurtalbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangt man innerhalb von 10 Minuten. Die Rurtalbahn bietet mit ihren Regionalbahnlinien nach Jülich/Linnich/Düren sowie Untermaubach/ Heimbach eine mehrfach tägliche Verbindung. Neben vielen Schülern wird die Rurtalbahn u.a. auch von Mitarbeitern des Forschungszentrums gerne genutzt. Weitere Infos unter www.rurtalbahn.de.
Bei den farbigen graphisch dargestellten Grundrisszeichnungen handelt es sich nicht um Bauzeichnungen; alle Maß- und Flächenangaben sind daher ohne Gewähr; Einrichtungsgegenstände (Möbel) sind nur beispielhaft. Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen. Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Für telefonische Rückfragen erreichen Sie uns Mo.-Fr. 09:30 - 17:00 Uhr Sa. 10:00 - 13:00 Uhr
