Haus zum Verkauf €880.000 125 m²
83527 Oberndorf bei Haag, Haag in Oberbayern

Traumhaus in wunderschöner Lage in Oberndorf bei Haag, Oberbayern, ca. 40 km östlich von München, malerisch gelegen mit einem ca. 900 m2 großen Garten mit Obstbäumen. Das 2016/2017 komplett neu sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 bietet eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung, ländlich schick. Eine tolle Lage in der Natur, das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse im Dorf. Es bietet eine große, überdachte Terrasse mit herrlichem Garten, einen großen Wohnbereich mit Kachelofen und offener Küche, die mit neusten Geräten ausgestattet ist. Zusätzlich befinden sich im 1. OG. zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad En Suite, zwei Balkone und eine zusätzliche Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Die neuwertige Einbauküche mit Küchenblock ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus bietet Atmosphäre durch die geschmackvolle Renovation, durch den Naturholzboden und den alten, originalen Fliesen im Eingangsbereich. Blick ins Grüne mit Garten mit Obstbäumen. Ein Gemüsegarten ist machbar. Das Traumhaus ist auf dem neuesten Stand mit Solarzellen auf dem Dach und einer neuer Gasheizung im Keller. Hier steht ein echtes Kleinod zum Verkauf. Parken: Stellplatz im Carport vor dem Haus. Bezugsfrei. Aufteilung: EG: Großes Wohnzimmer, offene Küche, Terrasse, Garten, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Treppenhaus. 1. OG.: 2 Schlafzimmer, 2 En Suite Bäder, Schöne Sitzgelegenheit auf dem Podest, 2 Balkone. Kleiner Keller für die Haustechnik.

Fassade neu gedämmt, verputzt, mit Bewegungsfugen versehen und mit div. Grundierung & Silikonhatz gestrichen Dach verdichtet und Decken teilweise abgehängt, Dachrinne neu und mit dekorativen Kupfer-Ablaufrohren Alle Fenster neu, teilweise mit Klappläden weiss, mit Wärmeschutzglas 4/16/4 Komplett neue Elektrik, sowie Integrierung der Solaranlage zu Einspeisung Komplett neue Sanitär-Installation für Küche, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad und Masterbad Freistehende Badewanne im OG mit Dachfenster, hochwertige Marken-Sanitäranlagen im gesamten Haus Heizung neu, WEISHAUPT Gas-Brennwert Typ WTC 15-A, mit Brauchwasserspeicher, alle Heizkörper neu Terrasse Holzdeck und 2 Balkone neu, rundum mit Kies verdichtet Küche passgenau mit hochwertigen Geräten, Apothekerschränken, Küchenblock und antiken Regalen/ Fronten Antik-Massivholz gebürstet, geschliffen und lackiert / Griffe & Beschläge Antik Eisen Küchenplatte rundum Pandang Stein spaltgrau mit versiegelter Oberfläche BORA Induktions-Glaskeramik Kochfeld mit Abluft in der Platte Spülstein ALPINA weiss Elektrogeräte SIEMES ( Spülmaschine, Kühl- und Eisschrank, Ofen ) Einbauschrank im Master-Schlafzimmer, Regendusche, separate Toilette Garten mit alten Obstbäumen ( Apfel, Quitte ) und Gemüsegarten Hauswirtschaftsraum im EG für Waschmaschine & Trockner Neuwertige Parkettböden Originale Fliesen im Eingangsbereich Weißer Kachelofen Schöne Holztreppe mit Podest Carport

Tolle Lage in der Natur, in Oberndorf bei Haag in Oberbayern in einer sehr ruhigen, kleinen Anliegerstrasse im Dorf. Ca. 40 Minuten Fahrtzeit von der Münchner Innenstadt über die B12 und A9. Durch die neue Isentalautobahn A94 jetzt noch schneller erreichbar. Im nahen Haag finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und für die Versorgung, sowie Apotheken, Restaurants, ein Einkaufszentrum und eine Grund-, Mittel- und Realschule wie auch zwei Kindergärten. Über die B15 sind Sie in 46 km in Landshut und in 37 km in Rosenheim. In Dorfen gibt es eine Zugverbindung. Oberndorf und Haag sind beliebte Wohnorte für Diejenigen, die ruhiges Wohnen abseits der Großstadt suchen und nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Nähe zum bayerischen Voralpenland lädt zu unendlich vielen Freizeitaktivitäten ein.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de