Grundstück zum Verkauf €4.600.000 340144 m²
64832 Babenhausen Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstücksareal in Babenhausen. Das Areal hat insgesamt eine Fläche von rd. 340.144m², bestehend aus einem Kiessee und angrenzenden Grundstücksbereichen. Der Kiesabbau wird in den nächsten 1-2 Jahren beendet und die Abbaubereiche beräumt. Damit werden besonders im südlichen Uferbereich potentielle Bauflächen frei. Weiterhin besteht noch eine Optionsfläche für den östlichen Uferbereich des Sees mit einer Grundstücksfläche von weiteren rd. 57.000m². Teilbereiche des Sees werden bereits durch einen Anglerverein und ein Wohnhaus genutzt. Vom Gesamtareal (ohne Zusatzfläche) sind rd. 142.000m² als Wasserfläche anzusehen. Für den Baubereich stehen ca. 93.000m² (inkl. teilweise Wasserflächen) zur Verfügung. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Babenhausen ist eine Stadt mit rd. 16.834 Einwohnern und befindet sich im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt nördlich des Odenwaldes und gilt als eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Weiterhin liegt Babenhausen an der Deutschen Fachwerkstraße. Die überregionale Anbindung erfolgt insbesondere über die Bundesautobahn BAB 3 ins rd. 40km entfernte Frankfurt und nach Aschaffenburg. Darmstadt liegt rd. 30km westlich. Das Areal selbst befindet am östlichen Stadtrand von Babenhausen. Speziell der südliche Bereich des Sees mit den potentiellen Entwicklungsflächen ist sehr gut an die Bundesstraße 26 angebunden. Bis ins Ortszentrum sind es rd. 2,5km. Das direkte Umfeld ist durch den See sowie Wald- und Freiflächen gekennzeichnet. Etwas südwestlich befindet sich das ehemalige Kasernenareal, wo derzeit ebenfalls eine Entwicklung in Richtung Wohnen geplant ist. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Entwicklungslage.
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