5,8%
Baujahr: 2016
frei ab 01.02.2021
4 Stellplätze
4 Stellplätze
Über die wenigen Stufen gelangen Sie in das 73 m² große Erdgeschoss mit seinem großzügigen Eingangsbereich. Über den Flur, der wunderbar als Garderobe dient gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den wundervollen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die große und voll ausgestattete Küche darf hier selbstverständlich nicht unerwähnt bleiben, was Sie hier liebevoll zubereiten, können Sie sowohl im Innen- als auch Außenbereich genießen. So verfügt das große Wohnzimmer über reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich, während sich dieser an warmen Sommertagen, auch auf die angrenzende, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten verlagern lässt.
Auf dieser Ebene befindet sich des Weiteren auch das komfortable Gäste WC. Ein weiteres Zimmer, welches momentan als Spielzimmer fungiert, sollte auch nicht unerwähnt bleiben, sowie eine Abstellkammer die gleichzeitig auch die Haustechnik beherbergt.
Über die charmante und großzügige Treppe gelangt man in das 64 m² Dachgeschoss, welches komplett ohne Schräge konzipiert wurde. Hier befindet sich das einladende und sehr großzügige Tageslichtbad inklusive einer mehr als geräumigen Stehdusche, ein Refugium in dem es sich gewiss gut vom Alltag entspannen lässt. Darüber hinaus stehen einem auf dieser Eben insgesamt drei gut geschnittene Zimmer mit großen Fensterelementen zur Verfügung. Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.
Durch die vollständige Unterkellerung bietet das Wohnhaus auch im Untergeschoss eine angenehme Platz- und Nutzungsvielfalt. Hier befindet sich auch der restliche Wohnbereich, welcher sich mit sehr moderaten Mitteln direkt in eine komplett autarke Einliegerwohnung umgestalten lässt. Hierzu müsste man lediglich das Bad fertigstellen, alle Leitungen und Anschlüsse sind hier bereits gelegt.
Alles Weitere ist auf dieser Ebene bereits fertiggestellt und wird momentan von einem der Kinder bewohnt. Hierzu zählen ein einladender Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein exklusiver Hauswirtschaftsraum. Somit können alle Arbeiten komplett auf dieser Ebene erledigt werden.
Ein geräumiger Kellerraum darf selbstverständlich nicht fehlen und komplettiert diesen Bereich ab.
Ein wahres Schlaraffenland für Kinder und Abenteurer findet man im Garten vor. In Kombination mit einem vorhandenen Gartenhäuschen und vielem andern, zweifellos eine Ruheoase die ihrem Namen alle Ehre macht und die ganze Familie und vor allem auch Kinder zum Spielen, Toben und Verweilen einlädt.
Hier wartet ein ruhig gelegenes und rundum familienfreundliches Einfamilienhaus inklusiver Einliegerwohnung in Untergriesheim auf Sie. Das Haus wurde als Effizienshaus 55 im Jahr 2016 in massiver Bauweise auf dem 374 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte errichtet. Es besticht mit seiner Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe betrieben wird, den 3-fach verglasten Fenstern, seinem repräsentativem Grundriss und einer Wohnfläche von 183 m².
Die Immobilie befindet sich durch Ihr aktuelles Baujahr in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus gehören noch vier Autoabstellplätze zu dem facettenreichen Haus und runden dieses ab.
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
74177 Bad Friedrichshall / Untergriesheim
In ruhiger Lage Untergriesheims und sehr angenehmer Nachbarschaft können alltägliche Besorgungen bequem innerhalb kürzester Zeit erledigt werden. Die traumhafte Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Jagst lädt hier zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und urbanem Lebensstil. In der Ortschaft befindet sich neben einem Kindergarten auch eine Grundschule.
Der Bahnhof Untergriesheim ist fußläufig zu erreichen und wird von Regionalbahnen bedient die stündlich alle relevanten und naheliegenden Städte anfahren wie Bad Friedrichshall, Heilbronn, Stuttgart, Ulm und Würzburg.
Die angrenzende und einladende Stadt Bad Friedrichshall ist in gerade einmal 4 Minuten mit dem Auto erreicht, innerhalb dieser Zeit ist man auch bei mehreren Lebensmittel Vollsortimenter. Hier lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens bestens erledigen. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich folglich ganz in der Nähe.
Die Deutschordensstadt Gundelsheim ist 9 Minuten entfernt und bietet sich mit tollen Programmen als Ausflugsziel an. Ob eine lustige Planwagenfahrt durch die schönen Weinberge von Gundelsheim, interessante Stadt- und Erlebnisführungen, eine leckere Pralinenprobe, eine Weinprobe auf dem Neckar, der historische Pfad der Stadt - das Angebot ist vielfältig und unterhaltsam.
Die Lidl-Deutschlandzentrale in Bad Wimpfen befindet sich ca. 9,5 km entfernt und ist in 14 Minuten erreicht. Der innovative Lidl Digital Campus findet aktuell auch seine Heimat in Bad Friedrichshall, respektive vor der Haustüre. Überdies ist Audi in Neckarsulm in 8 km und binnen 10 Minuten erreicht. Insgesamt also ein ausgezeichneter Standort mit hervorragender Infrastruktur.
Wurde ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie.
