3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 89 m²
85256 Vierkirchen

3 Nettokaltmieten

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

* EBK

* Badmöbel

* Bad mit Dusche und Wanne

* ausgebauter Dachboden

* hochwertiger Korkboden

* großer Balkon

* Tiefgaragenstellplatz

* Kellerabteil

* separater Waschmaschinen-/Trockenraum im Keller

Diese sehr schön geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung liegt in Vierkirchen und befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrparteienhauses. Die gepflegte Wohnung verfügt über 89 m² Wohnfläche mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Optimal aufgeteilt finden Sie vom Eingang aus, auf der linken Seite das möblierte Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer bzw. Büro. Zur rechten Seite liegt das Schlafzimmer, das großzügige, helle Wohnzimmer mit Küche und der große Balkon. Über die Wendeltreppe erreicht man den ausgebauten Dachboden mit einer Wohnfläche von ca. 14 m².

Die Wohnung befindet sich zentral in Vierkirchen und die S-Bahn ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar.
Im Alltag sehr angenehm: Nahezu alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte,
Apotheke, Schule, Kindergarten, Naturbad usw.) ist zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist man in
wenigen Minuten in der Natur, mit u.a. sehr schönen Radfahrmöglichkeiten.

Es steht Ihnen eine Einbauküche mit Markengeräten (Backofen, Geschirrspüler, große Kühl-/ Gefrierkombination) von Neff sowie ein möbliertes Bad zur Verfügung und rundet damit das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein extra Raum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 50,- EUR wird ebenfalls vermietet.

Die Wohnung ist ab 01.12.2020 bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Bus: 0.10

85256 Vierkirchen

Vierkirchen mit ca. 4.650 Einwohner, liegt knapp 14 Kilometer nördlich der großen Kreisstadt Dachau. Mit vielen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten bietet Vierkirchen ein hohes Niveau und verfügt somit über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
S-Bahn, Bushaltestellen, Kindergarten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Naturfreunde gibt es genügend Möglichkeiten in der Nähe, z.B. sehr schöne Radwege.
Alles was zum täglichen Leben gebraucht wird, wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, finden Sie direkt vor Ort.
Pendler sind durch die S-Bahn und auch die Autobahn hervorragend nach München angebunden.