5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 163 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching)
bisheriger Preis €3.600.000

3,57%

1 Stellplatz

inkl. Möbel
inkl. Sondernutzungsrecht Garten (ca. 400 qm), 1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist voll möbliert und wird auch so verkauft!
Sie wurde komplett edel im Geschmack der Eigentümer ausgestattet, verfügt über eine voll digitale Wohnungssteuerung, natürlich auch für Licht, el. Rolladen usw. In der Küche und im Hausarbeitsraum wurden ebenfalls nur hochwertige Materialien und elektrische Geräte eingebaut.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem hellen Edelparkettboden ausgestattet und teilweise mit geschmackvollen Teppichen belegt. In den Bädern empfängt Sie jeweils ein dunkler Marmorboden, helle großflächige Marmorfliesen an den Wänden sowie eine hochwertige Sanitärausstattung, freistehende Wanne und großzügige verglaste Duschen.

Selbstverständlich erwartet Sie in der Tiefgarage ein großzügiger Tiefgaragenplatz, sowie auf derselben Ebene ein ca. 10 qm großer Kellerraum.

Eine edle und hochwertigst eingerichtete Erdgeschoßwohnung wartet auf neue anspruchsvolle Eigentümer!
Treten Sie ein: Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Zugang zm Wohn- und Essbereich sowie zur hochwertig ausgestatteten Küche mit Essbar. Bodentiefe Fenster und Türen lassen viel Licht in den Raum.
Der große Wohn- und Essbereich gliedert sich in drei Zonen: Den gemütlichen Wohnbereich im edlen braunen Leder gehalten mit Curved FlatScreen und hochwertiger Soundanlage. Ein farblich passender Esstisch in Edelholz mit ebenso farblich passender Bestuhlung. Die weiße Lack-Einbauküche mit allem Komfort und allen Einbaugeräten.

Nebenan empfägt Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem davor gelegenen und ebenfalls hochwertig ausgestattetem Duschbad.
Vom Wohnzimmer und von diesem Schlafzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse zur Isarseite hin. Ein eigenes Gartentor erlaubt den direkten Zugang zu den Isarauen!

Vom Eingangsbereich erreichen Sie direkt den Technik- und Hausarbeitsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Schräg gegenüber, ebenfalls vom Eingangsbereich direkt zu erreichen, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, aktuell als Einzelzimmer möbliert - ganz in Weiß und mit großer Türe auf die umlaufende Terrasse.

Vom Eingangsbereich durch eine Türe getrennt, kommen Sie in den Masterbereich: über das Ankleidezimmer mit komplett eingebauten Schränken betreten Sie den großzügigen Master-Bedroom, ebenfalls mit Doppeltüre zur Umlaufenden Terrasse. Dem Master-Bedroom angegliedert ist das große Master-Bad mit freistehender Wanne, großer separater Dusche und ebenso separates WC und Bidet.
Der rund 400 qm große gut eingewachsene Garten kann von fast allen Räumen betreten werden und bietet neben absoluter Ruhe zwischen den Bäumen den Blick auf die Isar!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt des Marktes Murnau.

Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch, bzw. bei einer Besichtigung.

Interessiert? Dann rufen Sie mich doch einfach an.
Auf Ihren Anruf freut sich:
Peter Jarosch
selbst. Immobilienfachmakler
Büroinhaber von RE/MAX in Bad Tölz
Büro 08041 44 888 12
Mobil 0176 48 77 21 48

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Die absolute Top-Lage in München: Direkt an der Isar gelegen, am Ende einer Sackgasse wurde Zwischen Harlaching und Grünwald dieses hochwertige Mehrparteienhaus 2013 errichtet. So sind sowohl die Innenstadt, wie auch viele Naherholungseinrichtungen optimal erreichbar.
Sowohl Grünwald wie Harlaching bieten neben besten Einkaufsmöglichkeiten exklusive Restaurants und Dienstleister.