3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €739.900 84 m²
81369 München

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus im begehrten Blumenviertel / Großhadern vereint praktisch alles, was sich Wohnungseigentümer wünschen. Hier entstehen auf einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Grundstück mit einer Größe von ca. 590 m² fünf exklusive Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentieren sich die Wohnungen Ihren künftigen Eigentümern im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten (z.B. hochwertiges Parkett, Designer-Wellnessbäder, elektrische Rollläden u.v.m.) schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Frühjahr 2018 geplant. Sie überzeugt neben der modernen Architektur durch ihren Gesamteindruck - zauberhaft angelegte Gemeinschaftsflächen mit Spielangebot für Kinder und Sitzgelegenheiten komplettieren das Angebot und sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und für allerhöchste Ansprüche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Gefühl eines stadtnahen Wohnens, zentral und doch ruhig inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden des Münchner Südwestens. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung am Grundstück von den einzigartigen Wohnhighlights dieses modernen Wohnambientes!

Die Ausstattung der exklusiven, großzügig geschnittenen Wohnungen folgt in Funktion und Design der modernen Architektur. Ausgewählte, hochwertige Materialien und namhafte Hersteller unterstreichen die zeitlose Eleganz der repräsentativen Immobilie, zukunftsorientierte Konzepte bieten Wohnqualität und optische Highlights. Nur 5 exklusive Wohnungen - Wohngesunde, wertbeständige Massiv-Ziegelbauweise - Gärten zur privaten Nutzung im Erdgeschoß (Sondernutzungsrecht) - 7 Tiefgaragen-Einzelstellplätze - TG-Zufahrt mit Funkfernbedienung - Gesicherter Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen - Eigenes Kellerabteil für jede Wohneinheit - Großzügige Balkone bzw. Terrassen - Nahezu stufenlos vom Grundstück bis in die Wohnung - Aufzug bis ins Dachgeschoß Wohneinheiten: - Großzügige Raumhöhe - Flexible Grundrissgestaltung (Änderungs- bzw. Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden) - Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierschutzverglasung - Hochwertiges Vollholzparkett - Wellnessbäder mit exklusiver Designerausstattung - Bodengleiche Duschen - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatregelung - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden

Großhadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung im sogenannten "Blumenviertel" besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen exklusiven Mehrfamilienhäusern. Mit Blick auf die Infrastruktur ist dieser Stadtteil hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station "Holzapfelkreuth" (U6) ist in nur ca. 10 Gehminuten einfach und bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle "Steinpilzweg" der Linie 54 ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahnanschlüsse A 96 und A 95 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die Bewohner Haderns schätzen vor allem den bewahrten Münchner Charme, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. So verfügt Hadern über zahlreiche Grünflächen, die dazu einladen sich von Hektik und Lärm zu erholen und die Natur zu erleben.

Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER-Immobiliengruppe