2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.381 49 m²
13189 Berlin (Pankow)
bisheriger Preis €274.533

frei ab Frühjahr 2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Im historischen Ortskern von Französisch Buchholz entsteht das neue Bauvorhaben „Gustav´s Hofgärten“.

Die insgesamt 52 exklusiven Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Bauphasen: „Gustav´s Lenz“ an der Hauptstraße und „Gustav´s Lese“ an der Gartenstraße.

Die zweite Bauphase, „Gustav´s Lese“ an der Gartenstrasse 32, wird auf der ehemaligen Acker- und Gartenfläche des Vierseithofes umgesetzt.

Hier entstehen, als perfekte Ergänzung zu dem Denkmalensemble „Gustav`s Lenz“, drei architektonisch sehr gelungene Häuser mit insgesamt 32 individuellen Wohneinheiten.

Diese attraktiven Neubauten fügen sich dezent in die seit dem 17. Jahrhundert gewachsene Umgebung ein.

„Gustav´s Lese “ bietet großzügigen, komfortablen Lebensraum in grüner und ruhiger Umgebung. Sie haben die Auswahl zwischen der gut geschnittenen 2-Raum-Wohnung, der perfekten 3-Zimmerwohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung.

Unter den Neubauten von „Gustav´s Lese“ entsteht eine Tiefgarage mit 31 Kfz-Einzelstellplätzen, Kellerräume für die Wohnungen und Abstellplätze für die Fahrräder. Die Wohnungen sind, dank der Personenaufzüge, für jede Generation geeignet.

Alle Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen, teilweise sehr großen, privaten Garten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten alle Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Armaturen sowie ein modernes und zeitgemäßes Schalterprogramm entsprechend dem gehobenen Ausstattungsstandard von BUDIRO-Living.

Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über ein hauseigenes Blockheizkraftwerk. Die Richtlinien nach der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014, Stand 01.01.2016) werden selbstverständlich erfüllt.

Die Neubauten „Gustav´s Lese“ und das Denkmalensemble „Gustav`s Lenz“ sind verbunden durch eine großzügige Grünfläche mit ca. 1.500 m², welche als schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit naturnahem Spielplatz, Grillplatz, Wildblumen- und Streuobstwiese zur gemeinsamen Erholung einlädt. Die gute Nachbarschaft kommt hier fast von alleine. In „Gustav‘s Hofgärten“ finden Sie den Freiraum, den Sie sich wünschen.

„Gustav´s Hofgärten“ - Eine Perle in Pankow - überzeugen Sie sich selbst!

- Ansprechende Architektur
- Attraktive Grundrisse
- Lichtdurchflutete Wohnungen
- Raumhöhen bei fast allen Wohnungen ca. 2,70 Meter
vereinzelte Wohnungen bis ca. 5 Meter (Ausgenommen abgehängte Deckenbereiche)
- Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
- EG-Wohnungen mit Privatgärten
- ca. 1.500 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Obstbäume, Streuobstwiese, Grillplatz, etc.
- Fenster mit Mehrfach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung, Blockkraftheizwerk
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Ausstattung gemäß Ausstattungskatalog
- Moderne Elektrotechnik und Hauskommunikation ***
- Einhaltung des Energiestandards nach EnEV 2014 (Stand Januar 2016)
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- Kellerabstellräume für jede Wohnung
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch die DEKRA

*** Wird vom Käufer individuell gegen Aufpreis ausgewählt

Öffnungszeiten InfoPoint Hauptstrasse 15 in 13127 Berlin-Französisch Buchholz

Jeden Samstag und Sonntag von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr & Mittwoch von 16:00 Uhr bis 19:00 Uhr

Oder nach telefonischer Vereinbarung unter 030/2844573.


(ALLE VISUALISIERUNGEN SIND UNVERBINDLICHE DARSTELLUNGEN.)

13189 Berlin (Pankow)

Gustav`s Hofgärten liegen mitten im historischen Ortskern von Französisch Buchholz und gehört zum Stadtbezirk Pankow im Norden von Berlin.

Der Name dieses geschichtsträchtigen Ortsteiles geht zurück auf die französischen Hugenotten, die sich hier auf Betreiben des Kurfürsten Friedrich Wilhelm als „französische Kolonie“ ab 1687 niedergelassen haben. Die Nachfahren dieser sogenannten Refugies leben hier noch heute.

Dieses französische Flair, gepaart mit märkischer Derbheit, prägt Französisch Buchholz bis heute.

Die angrenzenden diversen Naherholungs- und Naturschutzgebiete und die vielfältige, urbane Infrastruktur machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.

Besuchen Sie die Karower Teiche im Naturschutzpark Barnim oder die ebenfalls unter Schutz stehenden Krugpfuhler Teiche mit ihren seltenen Amphibien wie z.B. der Knoblauchkröte.

Auf der anderen Seite finden Sie eine umfangreiche, vielfältige Nahversorgung.
Diese reicht vom Bioladen über Lebensmittelhändler, Metzgereien, Bäckereien bis hin zur gesundheitlichen Versorgung wie Apotheken und diversen Fachärzten.

Bildung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe. Diverse Sport- und Fitnessvereine runden das Angebot ab.

Sie haben keine Lust immer selber zu kochen? Dann besuchen Sie doch eines der guten Restaurants in der Nähe.

Über die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel der BVG und den gut ausgebauten Verkehrswegen erreichen Sie z.B. den Alexanderplatz in knapp 30 Minuten.

Wo sonst in Berlin finden Sie diese Kombination von dörflicher Idylle und die Annehmlichkeiten einer Großstadt?