Haus zum Verkauf €95.000
46446 Nordrhein-Westfalen - Emmerich am Rhein

Objektbeschreibung:
Elten Kiebitzsee: Das ruhige Wochenend ndash; bzw. Feriengebiet liegt direkt am Badesee Kiebitzsee, am Rande von Elten.

Grundstück:
Das 294 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum bdquo;ENTSPANNEN, AUSRUHEN, WERKELNldquo; und zur individuellen Gartengestaltung. Ein Pool sowie Sauna stehen dem jeweiligen Eigentümer zur Verfügung. Der eingefriedete rückwärtige Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Ferienhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet und anschließend um eine massive Garage erweitert.

Wohnfläche:
ca. 58 m²

Baujahr:
ca. 1972

Einteilung:
Wohnraum mit Essecke, Küche, kleine Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Ankleidezimmer ndash; teilweise überdachte Terrasse, Abstellraum

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten

Badezimmer:
Dusche, WC und Waschtisch

Blockhaus mit Sauna ndash; Pool im Garten

Garage:
PKW Garage, weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Heizung:
Nachtspeicherheizung
Der Energieausweis ist beantragt.

Eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße des Gebiets Kiebitzsee.

Kaufpreis:
EUR 95.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 294 m²

Sonstiges:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Anbieter-Objekt-ID: 329940