Haus zum Verkauf €699.500
Hennigsdorfer Straße 21 C, 16540 Brandenburg - Hohen Neuendorf

Objektbeschreibung:
Bereits zum März 2021 entstehen aktuell in den "Rosenthaler Gärten" 12 hochwertige Doppelhäuser in moderner und zeitloser Architektur. Der Haustyp A wird 3-geschossig mit ca. 212 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmern, 3 tagesbelichteten Bädern + Gäste-WC und einer großen Dachterrasse errichtet. Der Haustyp B erhält zwei Vollgeschosse mit ca. 155 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, 2 tagesbelichteten Bädern + Gäste-WC und zusätzlich ein großes Oberlicht in der Diele im Obergeschoss.

Das Gesamtgrundstück befindet sich in einer leichten Hanglage, wodurch sich besonders attraktive Ausblicke, insbesondere auch von den Dachterrassen des Haustyps A sowie von den Balkonen beider Haustypen ergeben. Als mittige Erschließung wird in den "Rosenthaler Gärten" eine begrünte Privatstraße errichtet. Die privaten Gärten der real geteilten Hausgrundstücke werden mit Hecken und Bäumen nach dem Entwurf des Landschaftsarchitekten gestaltet. Des Weiteren erhalten alle Häuser eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Die meisten Häuser sind im Rohbau bereits fertig gestellt und lassen erahnen, wie großzügig und repräsentativ im Innen- und Aussenbereich geplant wurde. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Für einen Beratungs- und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung:
- schlüsselfertig mit Übergabe zum März 2021
- real geteilte Grundstücke mit 350 bis 459 m²
- Privatstraße mit Toranlage zum öffentlichen Straßenraum
- Zaun- und Toranlage für jedes private Grundstück
- große Terrassen und Parkmöglichkeiten für je 1 bis 2 Autos
- Gartenbepflanzung mit Hecken und Bäumen
- baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD
- hochwertiger Innenausbau mit u. a. folgender Ausstattung:
- mind. 2,80 m hohe Zimmer mit hohen Türen
- Balkone im OG sowie große Dachterrasse im Haustyp A
- tagesbelichtete Markenbäder u. a. von Kaldewei und Hansgrohe
- Parkett und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung
- Geländerbrüstungen in Teilen aus Glas
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hauseingangstür mit 3-Punkt-Schließung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: März 2021
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 351 m²

Lagebeschreibung:
Hohen Neuendorf ist die gewachsene gutbürgerliche Nachbargemeinde von Berlin-Frohnau direkt an der nördlichen Berliner Stadtgrenze. Über die Regionalbahn sowie die S-Bahnlinien S1 und S8 ist man ideal an das Berliner Bahnnetz angebunden und erreicht zügig die Innenstadt.

Die direkte Umgebung der "Rosenthaler Gärten" ist durch eine sehr ansprechende Einfamilienhausbebauung geprägt. Das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges:
Energiekennwert: 27,9 kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 18.05.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 364