3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
Vilbeler Landstraße 0, 60388 Frankfurt (Main) - Bergen-Enkheim

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoß eines 2001 gebauten 5 Familienhauses das in 2. Reihe gebaut ist.


Im 2. Obergeschoß befinden sich das große Wohn,-Esszimmer mit Zugang auf den Süd-West Balkon, sowie die momentan offene Küche sollte eine geschlossene Küche gewünscht werden so kann sie ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden (siehe Grundriss). Des Weiteren befindet sich auf der Etage ein Schlafzimmer das zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird, dort ist ein großzügiger Kleiderschrank eingebaut. Nebenan befindet sich das Tageslicht Wannenbad und noch ein separates WC.


Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer auch hier wurde ein Einbauschrank eingebaut und ein Tageslicht Duschbad mit Toilette sowie ein Abstellraum.


Ein Kellerraum mit ca. 6qm gehört ebenso dazu wie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Wasch,-Trockenraum.


Der Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro ist der Wohnung zugeordnet.


Ausstattung:
* Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche und Bad


* Süd-West-Balkon


* Einbauküche


* Keller


* Duschbad im DG


* Wannen Bad im 2.OG


* Separates WC im 2.OG


* Stellplatz in der Tiefgarage 20.000 Euro


* Gas-Zentralheizung 2017 erneuert


* Waschküche

Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises

Lagebeschreibung:
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle.


Bergen Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität voraussetzt.


Bergen-Enkheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Am Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeit, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit 115 Fachgeschäften.


Die Buslinien 42 und 43 fahren zur U-Bahn Station der Linie U7 und U4 in etwa 10 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln braucht man ca. 20 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt.


Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ein Schwimmbad mit Hallen- und Freibad. Die 50 m Bahnen des Freibades verschwinden bei Regen in einer Traglufthalle.


Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. \"Bergen\" bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen.


Gut zu erreichen sind:

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Hessen-Center, etc.

Für die Naherholung bietet der Lohrberg oder das Enkheimer Ried ausreichende Möglichkeiten

Sonstiges:
SIK-Immobilien-Service

Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main

SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.


Erfahrung und Service pur:

Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.

Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.

Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.

Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.


Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.

Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.

Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.05.2018
Gültig bis: 29-05-2028

Anbieter-Objekt-ID: 5693