2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €451.180
48149 Münster (Westfalen) - Gievenbeck

Objektbeschreibung:
In beliebter Lage von Münster, Nähe der Unikliniken, werden zwei Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet.

Die zwei Häuser werden gegenüber stehend gebaut, so dass sich zwischen den Häusern die mit Hecken eingefriedeten kleinen Gärten, die jeweiligen Balkone und mittig ein ca. 6 Meter hoch werdender japanischer Laubbaum befinden (Blüte im Mai).
Bei dieser Wohnanlage wird viel Wert auf die Funktionalität der Grundrisse, die Qualität der Ausstattung sowie auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Somit sind diese Wohnungen sehr ansprechend für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 63 m² bis ca. 85 m². Jede Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon oder Terrasse und integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einem praktischen Abstellraum, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden sind.
Die zwei Dachgeschosswohnungen bieten zu der bisherigen Grundrissbeschreibung noch zusätzlich ein Gäste-WC und einen offenen Arbeitszimmerbereich im Schlafzimmer.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten.
Pro Wohneinheit ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Je nach Wohnung gibt es verschiedene Fahrradabstellplätze. Diese sind über die Teilungserklärung fest zugeordnet und teilen sich in verschiedene Bereiche auf wie Fahrradgarage, überdachte Fahrradabstellplätze und Fahrradabstellplätze im Freien. Jedes Fahrrad kann fest abgeschlossen werden an betonierten Fahrradbügeln.

Die Fertigstellung ist für den 01.08.2021 geplant.

Für den Käufer ist der Erwerb der Eigentumswohnung provisionsfrei!
Wenn dieses Neubauprojekt Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern zwecks weiterer Unterlagen!

Ausstattung:
- provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
- alle Jalousien elektrisch, außer im Schlafzimmer. Diese erhält ein manuelles Gurtband um einen zweiten Rettungsweg sicher zu stellen
- dreifach verglaste Kunststoffenster, innen weiß, außen anthrazit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Außenzapfstellen Kaltwasser: In den Erdgeschosswohnungen neben den Terrassentüren, sowie zwei weitere auf dem Gemeinschaftseigentum
- Ein Kellerraum je Wohnung
- Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage je Wohnung (pro Stellplatz werden zusätzlich 0,987/1.000-tel Miteigentumsanteile angerechnet)
- Über der Tiefgaragendecke wird ein "Gründach" ausgeführt
- die Größe der Terrassen-und Balkonflächen ist in der Wohnflächenberechnung zur Hälfte brücksichtigt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: August 2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 €

Lagebeschreibung:
- ca. 2,2 km bis zum Schloss
- ca. 2,5 km bis zum Aasee
- ca. 3 km bis zum Prinzipalmarkt
- ca. 3 km bis zum Domplatz
- ca. 4 km zum Hauptbahnhof
- ca. 5,8 km zur B54 mit den Autobahnanschlüssen auf die A1

Universitäten alle gut zu erreichen.
Gute Infrastruktur.

Sonstiges:
Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

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Anbieter-Objekt-ID: 7130_1