Haus zum Verkauf €385.000
Objektbeschreibung:
Die Kinder spielen auf der Straße ... In dieser schönen Lage (Sackgasse) im Golddorf Sünninghausen könnte Ihr neues Zuhause liegen. Auf dem rund 584m² großen Grundstück in sonniger Südwestausrichtung planen und gestalten Sie Terrasse, Garten, Spielmöglichkeiten noch nach eigenen Wünschen und Vorstellungen (über Kosten können wir sprechen ...). Das 2017 errichtete geräumige Einfamilienhaus betreten Sie über die geschmackvolle Wohndiele und nutzen im Erdgeschoss ein helles freundliches Wohnzimmer, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, die Küche (... kann ohne E-Geräte ggfs. übernommen werden), das Gäste-WC sowie den großzügig konzipierten Hauswirtschaftsraum. Oben erschliesst sich über die Galerie das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (... kann in einen separaten Schlafraum umgewandelt werden ...) und ein großes Kinderzimmer. Selbstverständlich ergänzt ein geräumiges Tageslichtbad mit Bad und Dusche die "private Etage".
Ausstattung:
In freundlichen Farben und lichtdurchflutet werden Sie sich in diesem modernen Haus wohlfühlen. Die ebenfalls hell gehaltenen Fussböden passen sich dem gepflegten Ambiente perfekt an. Alle Räumlichkeiten, die Galerie mit Blick über das Treppenhaus und das Tageslichtbad sind wohnlich aufeinander abgestimmt.
Ihr PKW steht in der eigenen Garage und im angegliederten Geräteraum mit Zugang zum Garten bunkern Sie z.B. Ihr "Handwerkszeug".
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Rollläden, Solar, Lüftungsanlage, Gasbrennwerttherme mit Be- und Entlüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung; Fenster mit Dreifachverglasung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 584 m²
Lagebeschreibung:
Sünninghausen (ca. 1.200 Einwohner) bietet als ruhiges Wohndorf eine gute Infrastruktur "des täglichen Bedarfs": Bäckerei, Lebensmittel, Metzger, Bankfiliale (Automaten) u.ä. Die Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ist durch den gut organisierten ÖPV gegeben. Autobahnauffahrten (z.B. A2 und A44) sind in wenigen Minuten erreichbar.Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten erreichen die Kids per Schulbus. Ein moderner 3-Gruppen-Kindergarten ist im Ortszentrum vorhanden; Freizeiteinrichtungen wie Spiel- und Sportplätze, Wanderwege usw. ergänzen den dörflichen Wohnwert und befinden sich in direkter Umgebung des Hauses. Ein intaktes Vereinsleben bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zwecks Konzeption einer gesicherten Finanzierung. Eine anschließende Besichtigung des Hauses wird Sie von den Vorteilen der Lage und der Ausstattung überzeugen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 41,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 02.03.2020
Gültig bis: 2030-03-01
keine
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 110242NW
