Haus zum Verkauf €1.850.000
91052 Erlangen (Innenstadt)

5,8% vom Kaufpreis

Baujahr: ca. 1760
vermietet

Sehr schönes Wohn-und Geschäftshaus in bester City-Lage.

Historisches Gebäude (Denkmalschutz) in gutem Zustand.

Viele Modernisierungen bereits durchgeführt.

Erdgeschoss im Jahr 2005 umgebaut und modernisiert.

In den Obergeschossen teilweise Renovierungsbedarf.

Dachgeschoss und Spitzboden ausbaubar (nicht in der Fläche von 610 m² nicht enthalten).

Zum Großteil vermietet.

Zuverlässige, langjährige Mieter.

Eine Einheit aktuell nicht vermietet, Mietinteressenten vorhanden.


Mieteinnahme netto: € 80 700,- pro Jahr (einschließlich fiktive Miete für die leerstehende Einheit von 10,- €/m²).

Weitere Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser im Angebot.

Für genaue Infos rufen SIe uns bitte einfach an!

Genauere Pläne und Fotos können wir aus Diskretionsgründen hier nicht veröffentlichen.
Sie erhalten diese gerne auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis.
Das Foto in dieser Anzeige ist ein Beispielbild und zeigt das Erlanger Schloß.

91052 Erlangen (Innenstadt)

Absolut zentrale Stadtlage in der Fußgängerzone von Erlangen.