Haus zum Verkauf €749.000 643 m²
41363 Jüchen

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2013

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

+ Idyllische Lage vor den Toren Mönchengladbachs
+ Neuwertige Ausstattung und Designer-Mobiliar
+ Großzügiger, beleuchteter Garten mit Lounge
+ Geräumige, überdachte Terrasse
+ Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
+ Eck-Einbaukamin im Wohnzimmer
+ Hochmoderne Einbauküche (im Wert von ca. 25.000 €)
+ Schlafzimmer mit eigener Ankleide
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einstiegsfreundliche Badewanne
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Staubsaugeranlage
+ 3-fach verglaste Sprossenfenster mit elektr. Rollläden
+ Geräumiger Carport

Eine idyllische Lage im reizvollen Jüchen für Naturliebhaber und dennoch verkehrsgünstig gelegen zwischen Düsseldorf und Aachen für Berufspendler. Ein luxuriöses Wohnerlebnis mit hoher Energieeffizienz, die dezente Eleganz eines "offenen Baukonzeptes" für Genießer mit höchsten Ansprüchen sowie ein gestaltbarer Grundriss für Individualisten - all das und ein feiner Hauch technischer Raffinessen vereinen sich in diesem Wohnjuwel, das erst 2013 auf einem weitläufigen Gartengrundstück in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet wurde.

Etwa 164 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und 3,5 großzügig geschnittene Wohnräume stehen hier Paaren oder jungen Familien zur Verfügung. Der fantastische Schnitt, ergänzt durch eine großartige Designer-Ausstattung und viel Licht, vermittelt hier gleichzeitig ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Ebenso erfolgt eine clevere Energieversorgung über eine Luftwärmepumpe. Des Weiteren garantieren eine zentrale Staubsauger- sowie eine Entkalkungsanlage anhaltenden Wohnkomfort, während 3-fach isolierverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme klimatische Verhältnisse und ein besonders wohliges Wohnambiente sorgen.

Offenheit charakterisiert das repräsentative Erdgeschoss, wo Sie die geräumige Diele in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser erhält dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht und verbindet Sie mit dem gepflegten Garten. Egal, ob Sie auf der ca. 40 m² großen überdachten Terrasse oder in der elegant beleuchteten Gartenlounge Ihre Zeit verbringen - unter dem Duft von exotischen Olivenbäumen genießen Sie angenehme Stunden im Freien. Zurück im Inneren des Hauses ist Gemütlichkeit durch den hier vorhandenen stilvollen Eck-Einbaukamin allemal gegeben. Des Weiteren ist die offene Küche mit einer hochmodernen Einbauküche im Wert von ca. 25.000 € ausgestattet, die auch den anspruchsvollsten Hobbykoch zufriedenstellt. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.

Sie erreichen das Dachgeschoss über eine an der schönen Natursteinfassade vorbei schwebende Wendeltreppe. Diese Ebene steht dem Erdgeschoss in puncto Wohnqualität in nichts nach: Ein herrliches Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein weiterer Wohnraum kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein elegant gefliestes und geräumiges Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine speziell tiefer gelegte Badewanne, ergänzt durch 2 separate Waschbecken und ein Bidet. Unter dem großen Carport können Sie zudem Ihr Auto komfortabel unterbringen.

We speak your language - our agents will gladly assist you in English.//Objektnr.: 10759

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

41363 Jüchen

Nicht nur die hochwertige Immobilie selbst überzeugt - ihr repräsentatives Flair setzt sich außerdem in der Wohnlage fort. In einem gehobenen, familienfreundlichen Wohnumfeld in der nordrhein-westfälischen Stadt Jüchen besticht die Immobilie auch durch ihre ruhige und idyllische Lage im grünen Stadtteil Holz im Rhein-Kreis Neuss. Hier profitieren Sie zum einen von der Nähe zu ausgedehnten Feldern, zwischen denen Sie spazieren gehen und Rad fahren können, zum anderen von der gut ausgebauten Infrastruktur der lebenswerten Stadt mit rund 23.000 Einwohnern.

In einem Umkreis von maximal etwa 850 m befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 3 große Supermärkte und 3 Bäckereien sowie eine Apotheke und eine Bank- und Postfiliale. 3 Kindergarten und eine Montessori-Kindertagesstätte sowie eine Grundschule können fußläufig erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Hochneukirch liegt knapp einen Kilometer entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Zug innerhalb von 15 Minuten nach Mönchengladbach und innerhalb von 45 Minuten nach Köln. Die Bundesautobahnen 44, 46 und 61 verlaufen in komfortabler Reichweite und ermöglichen hervorragende Verbindungen nach Neuss (ca. 25 Minuten) und Düsseldorf (ca. 35 Minuten) sowie nach Aachen (ca. 45 Minuten).