5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €436.000 107 m²
41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

+ 2 Balkone
+ 2 Tiefgaragenplätze
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Eigenes Kellerabteil
+ Wasch- und Gemeinschaftskeller
+ Aufzug
+ Winterdienst u. Hausreinigung
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300,14 €

Großzügig und exklusiv - diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbachs Toplage liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² Familien und Paaren gleichermaßen Platz für das tägliche Leben mit dem gewissen Etwas. Freuen Sie sich auf ein stilvolles Wohnambiente, Komfort und einen ruhigen Rückzugsort.

Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Aufzug, diese überzeugt mit hochwertigem Holzparkett und einer komfortablen Fußbodenheizung. Außerdem müssen Sie sich um Winterdienst und Hausreinigung keine Gedanken machen - die Kosten hierfür sind bereits im monatlichen Hausgeld von ca. 300 € enthalten und Sie können sich den wirklich wichtigen Dingen widmen und sich entspannt zurücklehnen.

Gleich 2 Balkone ergänzen das Wohlfühlpaket - einen davon erreichen Sie über das Herzstück der Immobilie, ein großes Wohn- und Esszimmer. Ein weiterer Balkon lässt sich über beide Schlafzimmer erreichen - was fühlt sich besser an, als direkt nach dem Aufwachen die frische Morgenluft zu genießen? Am besten lassen Sie sich den ersten Kaffee am Morgen auch gleich im Freien schmecken, ein entspannter Start in den Tag ist damit garantiert. Eine gemütliche Küche samt Einbauküche und ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden dieses ansprechende Platzangebot ab. Neben einem privaten Kellerabteil steht den Bewohnern des Hauses ein Gemeinschafts- und auch ein Waschkeller zur Verfügung. 2 Tiefgaragenstellplätze komplettieren das perfekte Rundum-Sorglos-Paket.

Objektnr: 1024109

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Genießen Sie die Vorteile der exklusiven Lage dieser attraktiven Wohnung in Gladbach dem nördlichen Stadtteil des Stadtbezirks Mönchengladbach Nord mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die ca. 11.929 Einwohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Der schöne Ortskern lädt mit seinen markanten Gebäuden wie dem Mönchengladbacher Münster, der Kirche St.Mariä Himmelfahrt und dem Museum Abteiberg zu abwechslungsreichen Erlebnissen ein.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 1,5 km zu finden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 1,4 km sowie eine Bäckerei nach ca. 600 m. Nicht weit entfernt lädt der Kaiserpark zu Spaziergängen ein. Das Angebot wird durch unterschiedliche Restaurants erweitert.

Die nächste Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anschließt, erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Der Hauptbahnhof ist in rund 16 Minuten erreicht. In komfortabler Reichweite befinden sich zudem die Autobahnen 44 und 52 welche Sie über die Bundesstraßen 57 und 230 schnell befahren können. Auf diese Weise genießen Sie eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld sowie die niederländischen Städte Venlo und Roermond.