Haus zum Verkauf €1.050.000 1033 m²
3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr: 1885
frei ab nach Vereinbarung
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Im Schlossviertel von Tegel, einst eine der vornehmsten Adressen am Rande Berlins, befindet sich diese ca. 1885 erbaute und zunächst als Wirtschafts- und Gästehaus genutzte Immobilie. Sie wurde passend zum Schloss noch ganz im klassizistischen Stil errichtet und verfügt über einen klaren gut strukturierten Grundriss. Die Küche mit der dazugehörigen Speisekammer ist ohne Umwege direkt vom Eingang aus zu erreichen. Auch alle übrigen Funktionsbereiche im Haus sind auf logische Art angeordnet und sorgen für einen reibungslosen und stressfreien Tagesablauf für die ganze Familie. 6 Wohnräume und der für viele Freizeitaktivitäten gut nutzbare zum Teil beheizte Keller bieten die Möglichkeit, sich jederzeit ungestört zurückziehen zu können. Neben zwei Bädern inklusive eines Jacuzzi verfügt das Haus über eine in altem Stil gepflasterte Auffahrt, einen gepflegten Vorgarten mit schmiedeeisernem Zaun sowie einen rückwärtigen Bereich zur freien Gestaltung mit Terrasse, Garage und Gartenhaus. In den letzten Jahren wurde am Haus viel gemacht, die Heizung wurde vor 6 Jahren auf Gas umgestellt, die Fenster in Keller und Erdgeschoss erneuert, die Innenräume neu gespachtelt, die Außenwände gedämmt und das Haus mit einem schnellen Internet versorgt. Das Dach und die Garage bedürfen noch einer Instandsetzung. Da der Denkmalschutz für die Immobilie aufgehoben ist, sind Sie in der Umsetzung Ihrer Ideen freier als bei anderen Objekten aus dieser Zeit. Wenn Sie die Romantik klassischer Architektur mögen, überzeugen Sie sich gern selbst von dem besonderen Wohngefühl und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Art Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 159,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1885
Energieeffizienzklasse E
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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Tegel Tel: +49 30 58 59 90 50
Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Engel & Völkers Tegel
Tel.: +49-(0)30-58 59 90 50
E-Mail: BerlinTegel@engelvoelkers.com
Nutzfläche 92 m², 2 Badezimmer, 5 Schlafzimmer
13507 Berlin-Tegel
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst auf einem 1.033 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Auch der Freizeitpark Malche ist nicht weit entfernt. Das Zentrum von Alt-Tegel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und weiteren Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Tegel finden Sie ein großzügiges Shopping-Center mit Kino und weiteren Freizeitangeboten und eine belebte Fußgängerzone mit attraktiven Cafés und Restaurants. Der Tegeler See lädt Wasserliebhaber zu Bootstouren oder auch zum Verweilen an der Uferpromenade ein. Hier starten Ausflugsfahrten über Wasser ins Zentrum von Berlin, nach Potsdam oder über die Mecklenburgische Seenplatte zur Nord- und Ostsee. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S- und U-Bahn ist hervorragend und die nahe gelegene Stadtautobahn bringt Sie in 15 Minuten in die Innenstadt.
