2-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 116 m²
10625 Berlin (Charlottenburg), Kantstraße 34

3 Netto Monatsmieten

frei ab sofort
Geschoss: 5

b sofort ist diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der 5. Etage eines altberliner Wohnhauses, das im Jahre 1907 erbaut wurde, zu beziehen.

Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Neubau.

Die großzügige Wohnung hebt sich durch die eine luxuriöse und detailverliebte Innenausstattung hervor.

Der 84 m² große, loftartige Raum in der 5. Etage verfügt über eine Loggia und eine Einbauküche.

Ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum schliessen an den Wohnraum an und lassen keine Wünsche für Ihre individuelle Gestaltung offen.

In der 6. Etage befindet sich ein weiterer Raum mit einer Größe von 18m², der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.

Von dort aus gelangt man auf eine herrlich große 21,5m² Terrasse. Da sich die Terrasse direkt auf der Ecke befindet, geniesst man einen atemberaubenden Blick in 3 Richtungen.

Im Zuge der Sanierung des Hausflures wurde eine neue Klingelanlage mit Kamera an der Haustür sowie eine Kamera an der Wohnungstür installiert, sodass ein kontrollierter Empfang von Gästen ermöglicht wird.
Über den neu gebauten Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues zu Hause.

In allen Wohnräumen wurden hochwertige italienische Fliesen in Holzoptik verlegt, die der ganzen Wohnung einen sehr eleganten und warmen Charakter verleihen.Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Heizung sowie das Warmwasser wird mit einer Luft-Wärmepumpe versorgt. Erst bei Spitzenlast schaltet sich eine Gastherme dazu.

Die Wohnung ist mit einer Aufsparren- sowie einer Zwischensparrendämmung versehen, sodass ein Aufheizen der Wohnung auf ein Mindestmaß reduziert wird.
Eine Dreifachverglasung aller Glasfronten sorgt ebenfalls für einen hohen Schutz. Sollten die Temperaturen dennoch zu hoch erscheinen, sorgen im unteren Bereich der Wohnung 3 Klimageräte und Obergeschoss 1 Klimagerät, die alle programmierbar sind, für ein wohliges

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic mit Geschirrspüler, Kühl-Gefier-Kombination, Herd mit Induktionskochfeld, Ofen, herausziehbarer Dunstabzugshaube der Firma Siemens und einen kleinen Tresen.

Ausgestattet wurde die Wohnung mit einem KNX-System der Firma Busch und Jäger, sodass Sie die Sprechanlage sowie die Beleuchtung und die Heizung auch aus der Ferne am Smartphone bedienen können.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sie können die Innenausstattung des Bades größtenteils selber gestalten und einrichten. Der Vermieter hat mit der ausführenden Sanitärfirma bereits einen Zuschuss für Sie vereinbart.

Ein Abstellraum, in dem auch die Technik untergebracht ist, ist vorhanden.

Über und an der schönen Wendeltreppe, die Sie in die 6.Etage führt, sind Präsenzmelder installiert worden, die ein ausleuchten der Treppe beim Begehen zu jeder Zeit sicherstellen.

Der Raum in der 6. Etage ist bereits mit hochwertigen LED-Lichtspots in Alurahmen ausgerüstet und verfügt über zwei Dachflächenfenster der Firma ROTO. Die Fenster sind voll elektrisch, mit einer Fernbedienung ausgestattet und mit einem Regensensor ausgerüstet, sodass sie selbständig bei Regen schließen.

Alle Räume verfügen über hohe Anzahl an Steckdosen, LANdosen sowie Antennendosen, sodass Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt sind.

Die Terrasse ist mit hochwertigem, pflegearmen UPM Profilen in steingrau verlegt.
Die hohe Brüstung schützt Sie vor ungebetenen Blicken. Mit einer Größe von 21,5m² fordert die Terrasse Sie regelrecht zum Verweilen ein.
Grundrisse

Anzahl Terrassen: 1

Kantstraße 34
10625 Berlin (Charlottenburg)

Das angebotene Mietobjekt befindet sich in einer der besten Wohnlagen Berlins.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Savignyplatz.
Die nähere Umgebung ist gekennzeichnet durch erstklassige Shoppingmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie vielen kulturellen Einrichtungen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Kurfürstendamm sowie das Theater des Westens, die Gedächtniskirche, die Deutsche Oper und der Karl­-August­-Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U­-Bahn, S­-Bahn und dem Bus hervorragend. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten die Berliner Stadtautobahn.