4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.175 114 m²
01069 Dresden

Dieses Jugendstilgebäude gehört zu den Klassikern im Dresdner Süden. Es wurde um die Jahrhundertwende erbaut und reiht sich heute zu Recht in die Liste der denkmalgeschützten Häuser in Dresden ein. Die prächtige Fassade und aufwendig gestaltete Treppenhaus zeugen vom Wohlstand ehemaliger Bauherren und lassen auch heute beim Betrachten Herzen wieder höher schlagen. Die aufwendige Sanierung erfolgte zwischen 1994-1996. Ebenso wurden 2011 diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Energieausweis: nach Bedarf, 155 kwh/m²a inkl. Warmwasser, Baujahr 1900, Energieträger Gas, gültig bis 04.08.2018. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 8.805,60 €.

Der Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Von der Diele und dem sich anschließendem Flur gelangen Sie in: die Küche mit EBK und Abstellraum, das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit kleinem Balkon, das Schafzimmer mit Balkon, dem innenliegendes Bad mit Wanne und dem GWC. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird der Trockenplatz im Hof.

Dresden-Plauen und die Südvorstadt gehören seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu den wohlhabenden Dresdner Stadtteilen. Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse mit teilweiser geschlossener Bebauung. Die in den vergangenen Jahren erfolgten Sanierungen der Häuser prägen diesen Mikrostandort besonders. Zur Technischen Universität ist es nur ein Katzensprung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen sind schnell erreichbar. Zur B 170 und zur Autobahn sind es ca. 3 bzw. 5 km.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!