3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 105 m²
Karlsruher Straße 11, 40229 Düsseldorf-Eller, Düsseldorf

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. und 4.OG eines sehr gepflegten und ständig modernisiertem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Eller.

Die Wohnung wird renoviert, weiß gestrichen, übergeben. Der Bodenbelag in der oberen Ebene wird noch erneuert (Designboden Altholz weiß) Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer erhalten neue Veluxfenster mit Sonnenschutz (außen). Aufteilung untere Ebene: Diele mit Holzvertäfelung und Einbauschränken (Schuhschrank, Garderobenschrank mit Safe) Das 32 qm große Wohnzimmer - mit Kamin - ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, die Wände sind halbhoch mit Holz vertäfelt und weiß gestrichen. Von hier aus hat man Zugang zum in Marmor ausgestatteten Wintergarten (mit Sonnenschutzelementen). Innen liegendes Duschbad, hellgrau gefliest mit passenden Dekorfliesen und weißen Bodenfliesen. Separater Waschraum mit Abstellmöglichkeiten. Große Wohnküche im Essbereich mit Holzvertäfelung, Weinregal und eingebauter Sitzbank. Bei Bedarf kann die vorhandene Einbauküche (ohne Geräte) in der Wohnung verbleiben. Vor hier aus hat man Zugang zum zweiten, ebenfalls in Marmor ausgestatteten Wintergarten. Treppenaufgang zur oberen Ebene. Aufteilung: Kinderzimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer mit Einbauschrank. Großes Badezimmer mit Fenstern und Wanne. Zur Wohnung gehören weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Sprechanlage ist auf beiden Ebenen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Das Haus liegt in der Nähe von Schloß Eller und dem Schloßpark. Optimale Freizeitmöglichkeiten mit Rad- und Spazierwegen sind gegeben. Die S-Bahn-Station Eller ist fußläufig erreichbar, in wenigen Minuten ist man in der Innenstadt. Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Objektes. Düsseldorf-Eller verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung.

Ausreichend öffentliche Stellplätze in der Nähe des Objektes vorhanden.