2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
56642 Rheinland-Pfalz - Kruft

Objektbeschreibung:
Diese hochwertige Eigentumswohnung wurde 2018 in einem massiv gebauten 6-Parteienhaus fertiggestellt. Da das Gebäude leicht hanglagig ist, befindet sich die Wohnung mit eigenem Eingang im unteren Geschoss, aber ohne das ein Raum im Hang gelegen ist. 2 Stellplätze und eine ca. 26 m² große Terrasse sowie die hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten..

Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrisch betriebenen Rolläden ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit offener Küche ist mit in der Decke eingebauten Sonderbeleuchtung - die man farblich ändern kann- versehen.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Küche lassen viel Licht hinein.

Das Bad ist mit begehbarer Dusche, Urinal, WC und Waschbecken hochwertig ausgestattet. Dort finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Raum. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Ausstattung:
Eingangsflur
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Großzügiger Abstellraum

Ein Gemeinschaftsabstellraum ist von außen begehbar.

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. vom Angebotspreis
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat. Die Gemeinde verfügt über gut 4.000 Einwohner.
Dort befindet sich sowohl ein Kindergarten als auch die Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Mendig oder Andernach ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Kruft ebenfalls vorhanden, sowie auch eine Apotheke und Ärzte.
Von der Wohnung aus gesehen bis zur Autobahn A48 sind es ca.. 1000 m und zur A61 gerade mal 4 km.

Sonstiges:
Frau Dagmar Sevenich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Leanderweg 16, 56727 Mayen
Tel.: 01515 8787800
Email: d.sevenichimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Maifeld, Marktplatz 4, 56751 Polch

Energie:
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: MY-DS0043