Haus zum Verkauf €329.000 774 m²
66424 Homburg

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1973
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Ruhige Lage in Sackgasse
+ Gute Stadtanbindung, nahe der Universitätsklinik
+ Sehr gepflegtes Grundstück
+ Großer Garten mit Obst- und Nussbaumbestand
+ 2016 aufwändig saniert
+ Barrierefrei zugänglich
+ Umfangreiche Wohnfläche
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Sehr geräumiger Keller, Partykeller
+ Klimaanlage, Fußbodenheizung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2039378?accessKey=5f2b +++

Erleben Sie pure Idylle und genießen Sie absolute Ruhe - dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 erweist sich als wahres Wohnparadies, für Familien genauso wie für Paare und Menschen, die von der Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes oder der Kombination von naturnahem Wohnen und idealer Stadtanbindung profitieren möchten.

Auf 2 Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 217 m², welche durch den beeindruckenden und weitläufigen Garten mit einer gemütlichen Terrasse ergänzt wird. Hier können Sie Ihr heimisches Obst selbst pflücken und ganz ohne neugierige Blicke der Nachbarn, dafür mit einer grünen Aussicht entspannen und abschalten. Im Inneren des Hauses beeindruckt die große Platzvielfalt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Über den einladenden Flur erhalten Sie Zugang zu einem Gäste-WC sowie in das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem ein Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt und in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Außerdem finden Sie im vorderen Teil des Hauses eine Waschküche, die ebenso über die Garage zugänglich ist und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über das Esszimmer führt ein langer Flur in 2 helle und geräumige Schlafzimmer, vorbei am Badezimmer, das sehr hell und in modernem Design erscheint und mit einer Badewanne sowie einer Regendusche als komfortable Wellnessoase dient.

Im Dachgeschoss besteht bei Bedarf noch großes Ausbaupotenzial, hier finden Sie derzeit neben einem zweiten Gäste-WC noch 2 weitere Schlafzimmer, die bereits sehr liebevoll gestaltet wurden. Der Keller des Hauses beeindruckt nicht nur mit einer sehr geräumigen Staufläche, sondern auch mit einem ausgebauten Partykeller mit einer Bartheke aus Holz sowie mit einem eigenen Weinkeller. Außerdem finden Sie auch hier ein Gäste-WC. Das großzügige Platzangebot wird noch ergänzt durch 2 Garagen und 2 zugehörige Freistellplätze für Ihre Pkw.

Die Holzfenster der Immobilie sind komfortabel mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus wurde 2016 aufwändig teilsaniert, hierbei wurden das Badezimmer und die Türen im Haus erneuert, die Wände renoviert und eine Fußbodenbodenheizung im Wohnzimmer eingebaut sowie sämtliche Böden im Erdgeschoss gegen hochwertigen Vinylboden ausgetauscht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2003.

Dieses ca. 774 m² große Grundstück überzeugt mit seinem außerordentlichen Platzangebot, naturnaher Lage und bietet erhebliches Potenzial zur weiteren Gestaltung. Mit ein bisschen Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen gestalten und sich rundum wohlfühlen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026300

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

66424 Homburg

Die Universitätsstadt Homburg ist mit ca. 41.875 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Saarlandes und grenzt an die Ausläufer des Pfälzerwaldes. Im westlichen Stadtteil Beeden wohnen Sie idyllisch im Tal der Blies, unweit des Biosphärenreservats Blieskastel, das als beliebtes Ausflugsziel bekannt ist.

Das Zentrum von Homburg liegt in angenehmer Distanz von ca. 3 km und lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem breiten kulturellen Angebot. Das Universitätsklinikum des Saarlandes lässt sich innerhalb von ca. 7 Autominuten oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Ein Kindergarten befindet sich in ca. 650 m Entfernung und ist leicht zu Fuß zu erreichen, verschiedene Schulen liegen im Umkreis von ca. 3 km und auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem zu erreichen.

Über den Hauptbahnhof Homburg besteht regelmäßiger Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien sowie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Direkte Anbindung besteht z.B. in die nahegelegenen Städte Zweibrücken und Blieskastel. Mit dem Auto erhalten Sie nach nur ca. 5 Minuten Anschluss an die B423 und an die A6.