Haus zum Verkauf €155.000 77 m²
55234 Albig

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

+ Ostwest-Terrasse ca. 40 m² im Innenhof
+ 1992 Gebäude um ein Stockwerk erhöht.
+ 1995 Wärmedämmung
+ 2013 kernsaniert
+ Isolierverglaste Fenster 2013
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC im EG
+ Einbauküche
+ Vollkeller mit WMA
+ Parken im öffentlichen Raum
+ Kann nach Absprache bezogen werden
+ Ideal für kleine Familien und Paare

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987188?accessKey=5f93 +++

Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus besticht durch seine Lage in einem ruhigen Wohngebiet im idyllischen Albig. Die rund 78 m² Wohnfläche umfassende Immobilie bietet mit 3 Zimmern und einem kleinen Innenhof ideale Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien.

Das 1900 erbaute Objekt wurde 2013 komplett saniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Dabei wurde bereits 1992 das Gebäude um ein Stockwerk erhöht und 1995 neu gedämmt, sodass nun optimaler Wohnkomfort geboten ist.

Betreten wird das Reihenendhaus über einen gemütlichen Innenhof, der zugleich einer überdachten Terrasse Platz bietet und damit zu erholsamen Stunden in Freien mit Freunden und Familie einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Durchreiche zur freundlichen Küche, in der eine Einbauküche und eine Sitzgelegenheit Platz haben. Über eine Holztreppe neben der Küche erreichen Sie das durch holzvertäfelte Decken und Dachschrägen gemütliche Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss bietet zudem viel Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026181

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013

55234 Albig

Die Immobilie befindet sich in Albig, einer Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, im rheinhessischen Weinanbaugebiet. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen und familienfreundliche Wohnlage umgeben von Wiesen, Feldern und Weinbergen profitiert. Zugleich liegt Mainz nur etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt, sodass spontane Ausflüge am Wochenende oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur wird in der nur etwa 4 km entfernt liegenden Nachbargemeinde Alzey zur Verfügung gestellt. Neben mehreren Supermärkten, Bäckereien und Restaurants befinden sich hier auch Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist. Für die Bildung und Betreuung des Nachwuchses stehen 2 Kindergärten und eine Grundschule vor Ort bereit.

Der Bahnhof von Albig ist an den Regionalverkehr angebunden und liegt nur etwa 600 m von der Immobilie entfernt. Zudem ist Albig hervorragend an das Straßennetz angeschlossen, da sowohl die Bundesstraße 271 als auch das Autobahnkreuz Alzey mit den Autobahnen 63 und 61 in komfortabler Reichweite verläuft. Damit sind die umliegenden Städte und Gemeinde schnell erreicht.