2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 50 m²
55270 Schwabenheim an der Selz

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Vermietet: JNKM von ca. 4.500 €
+ Gut angebundene Kleinstadtlage
+ Naturnähe nur ca. 15 km von Mainz entfernt
+ Gute Nahversorgung
+ Hausgeld von ca. 185 €
+ Pkw-Freistellplatz
+ Terrasse
+ Helle Räumlichkeiten
+ Teilw. bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Barrierefreier Zugang

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066485?accessKey=5f52 +++

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in charmanter Kleinstadtlage. Die gut gepflegte, moderne Wohnung überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, hellen Räumlichkeiten und einer Wohnlage, die kleinstädtische Lebensqualität mit einer guten lokalen Infrastruktur verbindet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.500 €, während sich das Hausgeld auf ca. 185 € beläuft.

Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zu erreichen und stellt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung, die von einem zentralen Flur erreichbar sind. Vor allem die zum Teil bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden verleihen den Räumlichkeiten einen einladenden Charakter, der durch die Terrasse unterstrichen wird, die aus dem Wohnzimmer betreten werden kann.

Außerdem findet sich im Badezimmer der Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Auch die Küche verfügt über ein Fenster. Zu der Immobilie gehört des Weiteren ein Pkw-Freistellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026718

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

55270 Schwabenheim an der Selz

Die Immobilie befindet sich in Schwabenheim an der Selz nur ca. 15 km südwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. In der angenehm naturnahen Gemeinde profitieren Ihre Mieter von der Nähe wunderschöner Landschaften und attraktiver Städte entlang des Rheins, die durch die gute Anbindung unkompliziert erreicht werden können.

Außerdem prägt die Wohnlage eine vorteilhafte lokale Nahversorgung, die nicht nur durch zu Fuß bequem in etwa 10 Minuten erreichbare Supermärkte und Lebensmittelhändler gesichert wird, sondern ebenso durch Hersteller lokaler Produkte wie bspw. verschiedene Weingüter, Bäckereien und Cafés.

Die gute regionale Anbindung wird u.a. durch die in geringer Distanz erreichbare Landstraße 428 gewährleistet, die Ihre Mieter ebenso mit Ingelheim am Rhein in ca. 10 Minuten wie auch mit Mainz in ca. 20 Minuten direkt verbindet. Im ca. 10 km entfernten Gau-Algesheim haben Ihre Mieter Anschluss an das Schienennetz der Bahn auf der Rheinstrecke, die sie u.a. mit Koblenz und Frankfurt am Main verbindet.

Außerdem bietet die Wohnlage viele landschaftliche Attraktionen, die von der nahegelegenen Burgen- und Berglandschaft am Rhein bis zu den malerischen Feldern und der Selz unmittelbar vor Ort reichen.