3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 83 m²
66123 Saarbrücken (St Johann)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Helle Wohnatmosphäre
+ Südwest-Dachloggia (ca. 10,5 m²)
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Kellerabteil
+ Freiplatz
+ Winterdienst
+ Toplage in begrünter Nachbarschaft

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1843742?accessKey=5e0a
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Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Wohnung in Saarbücken-Rotenbühl, welche sich im Dachgeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses über eine Wohnfläche von ca. 83,18 m² erstreckt. Sie überzeugt nicht nur mit einem vorteilhaften Grundriss inklusive Dachloggia und einer hellen Wohnatmosphäre, sondern auch mit einer Toplage in begrünter Nachbarschaft.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie zunächst im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet und Sie in die Küche und in das Herzstück der Wohnung weiterleitet - das äußerst geräumige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie u.a. in den Flur sowie auf die ca. 10,5 m² große Südwest-Dachloggia, die herrliche Sonnenstunden und Privatsphäre verspricht. Zurück in der Wohnung erwarten Sie noch ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachloggia sowie ein Bürozimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Für zusätzlichen Stauraums steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, außerdem finden Sie dort einen Waschmaschinenschluss. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 310 € - die umlegbaren Kosten betragen 160 €.

Objektnr: 1024077

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 83,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1980

66123 Saarbrücken (St Johann)

Die Immobilie befindet sich in Rotenbühl, einem Teil des Saarbrücker Stadtteils Sankt Johann. Hier leben Sie nahe dem Stadtrand und genießen Ruhe in einer begrünten Nachbarschaft.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können u.a. in mehreren Supermärkten in rund 5 Autominuten Entfernung getätigt werden - ergänzend sind ein Feinkostgeschäft und ein Bäcker in ca. 500 m ansässig. Ihre medizinische Versorgung stellen eine Apotheke sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen in einem Umkreis von bis zu 2 km sicher. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen u.a. eine nahe gelegene Sportanlage sowie ein Stadion in rund 2 Gehminuten sowie ein Tennisverein und ein Schwimmbad in rund einem Kilometer Entfernung.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in ca. 200 m sowie der Bahnhof Saarbrücken Ost in ca. 750 m. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B51 und die A620.