3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 65 m²
47279 Duisburg (Wedau), Wedauer Straße 311

1500 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Hallo,

wir bieten zur Miete eine (möglich teilmöblierte) in 02-04/2020 renovierte Dachgeschoss in Duisburg Wedau nahe der Sechs-Seen-Platte an. Alles sehr Wald nah und in einer gesamt sehr schönen Wohngegend.

Die Wohnung wäre bereits bezugsfertig ab dem 01.November 2020 oder offiziell ab dem 01. Januar 2021 je nach Absprache mit den noch aktuellen Mieter.

Die Wohnung besteht aus 3 1/2 Räumen und ist komplett vor 2 Jahren mit Laminat ausgelegt worden. Küche (Küchenzeile aus Anfang `20) kann für VB 1300,- EUR übernommen werden, ein neues Badezimmer mit Wanne/Dusche und Glasstrennwand, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer.

Des Weiteren gibt es 2 zusätzliche Stauräumen hinter den Dachschrägen die sich über die ganze Wohnungslänge ziehen.

Zur Wohnung gehört eine TV und Internet Grundversorgung sowie auch ein Kellerabteil.

Gartenbenutzung ist erlaubt. Nach Absprache ist es möglich auch die Nutzung des Pavillon inkl. Sitzmöglichkeiten, sowie High-End-Gas-Grill für Geburtstage etc.

Die Kaution kann über die Deutsche Kautionskasse hinterlegt werden. Diese brauch nicht in Bar oder auf Sparbuch geparkt werden, so können Sie das Geld lieber in die Wohnungsausstattung packen.

Vermietet wird von Privat.

PS I: die Warmmiete bezieht sich nur auf eine Person im Haushalt. Für jede zusätzliche Person erhöhen sich die Wasserkosten um 15 Euro.

PS II: Haustiere sind in maßen erlaubt. Ein Hund würde nur nach Absprache von Größe und Rassenzugehörigkeit erlaubt.

Bitte keine Anfragen mehr von der Art: Ich habe 3 Katzen und 2 Hunde. Dobermann und etc. Nein, die Wohnung eignet sich nicht für diese Art und Menge an Haustieren!

PS III: Die Wohnung ist für ein Pärchen bzw. eine Pärchen mit 1. Kind noch sehr gut geeignet. Bedingt auch noch für 2 sehr junge Kinder. Für mehre Kinder oder mehrere Kinder im >1x Jahre ist die Wohnung unserer Meinung nicht optimal und geeignet.

Neue Küche aus Anfang 2020
Laminatboden Nussbaum
Neues Bad
2 Sonderabstellkammern
Industriewaschmaschine

Anzahl Terrassen: 1

Wedauer Straße 311
47279 Duisburg (Wedau)

Autobahnen/Bus/Bahn/wichtige Geschäfte des tägl. Lebens:

Busse sind in 2 min, die S-Bahn nach Essen, MH, Düsseldorf in 8 min zu Fuß zu erreichen. Autobahnen wie A 3, A 59, A 524, A 40, A 42 und A 57 sind zwischen 2 und 15 min zu erreichen.

Alle wichtigen Geschäfte, wie Lebensmittel, Bäcker, Tankstelle, Konditorei, Friseur, Fußpflege, aber auch Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 150-500 m Luftlinie vorhanden.