3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.500 77 m²
Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
3
+ Vermietet, JNKM: ca. 7.440 €
+ Naturnahe, ruhige Lage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Balkon mit schöner Aussicht
+ Eigenes Kellerabteil
+ Große Küche mit moderner EBK
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Teilweise hochwertiges Holzparkett
+ Wohnzimmer mit Deckenspots
+ Gartenmitbenutzung, Anwohnerparken
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1623868?accessKey=5dde +++
Modernisiert, pflegeleicht und vermietet - von diesem charmanten 3-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger, idyllischer Lage Bad Ditzenbachs können Sie nur profitieren. Seit dem 01.02.2020 ist dieses Objekt vermietet, somit lässt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.440 € erwirtschaften.
Die Wohnung erscheint in äußerst gepflegtem, bereits modernisiertem Zustand und erweist sich als äußerst pflegeleicht. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich vorteilhaft auf 2 Schlafzimmer und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer atemberaubenden Aussicht auf die beeindruckende Waldlandschaft besticht. In der Küche finden Ihre Mieter viel Platz und eine moderne Einbauküche samt Ofen und Mikrowelle in komfortabler Höhe. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird durch ein Gäste-WC ergänzt.
Die Böden sind teilweise mit hochwertigem Holzparkett sowie mit dekorativem Laminat ausgelegt, wodurch in Kombination mit den Holzdecken in der Küche und einem der Schlafzimmer ein besonders gemütliches Ambiente erzeugt wird. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit modernen Deckenspots ausgestattet, die warmes und angenehmes Licht spenden.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihren Mietern ein privates Kellerabteil zur Verfügung, Parkmöglichkeiten bestehen in Form von Anwohnerparkplätzen. Ergänzt wird dieses komfortable Rundum-Paket in schönstem Landschaftsidyll durch einen Garten, der den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1019982
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 77,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
73342 Bad Ditzenbach
Die angebotene Immobilie befindet sich in grüner und familienfreundlicher Lage in Gosbach, einem Ortsteil der baden-württembergischen Gemeinde Bad Ditzenbach im Landkreis Göppingen. Die lebenswerte Gemeinde zwischen Stuttgart und Augsburg beherbergt rund 1.500 Einwohner und bietet umgeben von Feldern und Waldgebieten Erholung pur - und das ganz ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ein Supermarkt und eine Bäckerei können bereits nach etwa 5 Minuten Fußweg erreicht werden. In einem Umkreis von ca. 750 m sind diverse Einzelhändler, Dienstleister sowie 2 Bankfilialen ansässig. In den benachbarten Ortsteilen sowie im Gemeindezentrum von Ditzenbach sind für die optimale medizinische Versorgung verschiedene Arztpraxen und Apotheken ansässig. Eine Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nähe und auch eine Grundschule befindet sich in etwa 550 m Entfernung.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die umliegenden Gemeinden liegt ca. 3 Gehminuten entfernt. In komfortabler Reichweite verlaufen außerdem die Autobahn 8 und die Bundesstraße 466, die umfassend an das bundesweite Straßennetz anbinden.
