2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 52 m²
39343 Beendorf

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Ruhige und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 30 Min. nach Wolfsburg
+ Gepflegter Zustand der Immobilie
+ Unbefristet vermietet
+ Monatliches Hausgeld: ca. 100 €
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Tageslicht-Bad mit Duschkabine
+ Küche mit Einbauküche
+ Persönlicher Pkw-Stellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Eine ruhige, naturnahe und gut angebundene Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern, die Immobilie selbst weitestgehend barrierefrei und in gepflegtem Zustand, eine eigene Terrasse und ein persönlicher Stellplatz, ein großer Gemeinschaftsgarten sowie nur etwa 30 Minuten Fahrt bis nach Wolfsburg - diese Immobilie lässt keinen Wunsch unerfüllt!

Die im Jahr 2003 erbaute Immobilie stellt auf einer Etage und in 2 Zimmern rund 52 m² Wohnfläche zur Verfügung und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Sie ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet so bei einem monatlichen Hausgeld von rund 100 € eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.320 €. Aufgrund des gepflegten Zustands sowie der ruhigen und dennoch gut angebunden Wohnlage zeigt sich das Apartment nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Singles und Paare zur Eigennutzung interessant.

Insgesamt stellt die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine sowie eine Küche mit Einbauküche. Der große Gemeinschaftsgarten, ein persönlicher Stellplatz sowie der in der Anlage tätige Hausreinigungs- und Winterdienst runden das umfangreiche Angebot der vielseitigen Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023054

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

39343 Beendorf

Die Immobilie befindet sich in Beendorf, einer Gemeinde im Landkreis Börde. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Feldern und Wäldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 10 Minuten entfernte Lappwaldsee und Ausflugsziele wie das nur rund 2,4 km entfernte Schloss Groß Bartensleben laden zu entspannt verbrachten Momenten in der Natur ein. Zudem befindet sich Wolfburg nur rund 30 Minuten Autofahrt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz sowie spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Beendorf selbst sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. zahlreiche Restaurants und Gaststätten nur ca. 10 Minuten entfernt im Stadtkern der Kreisstadt Helmstedt, hier erreichen Sie auch den nächstgelegenen Supermarkt. Im Falle eines medizinischen Notfalls profitieren Sie von einer Arztpraxis in der eigenen Gemeinde sowie zahlreiche weitere Praxen und Apotheken im Stadtkern von Helmstedt.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Ihre Mieter problemlos über die nur rund 350 m entfernte Bushaltestelle Beendorf zu. Hier verkehrt die Buslinie 399, die Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden zur Verfügung stellt. Mit dem Pkw wird bereits nach nur etwa 7 Minuten Fahrt auf die A2 aufgefahren. So besteht schneller Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz.