2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €497.000 87 m²
22529 Hamburg (Lokstedt)

Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Toplage in Lokstedt mit bester Anbindung
+ Großzügiger, offener Südwest-Balkon
+ Schöner Gemeinschaftsgarten
+ Fußbodenheizung
+ 2-fach isolierte Fenster
+ Einbauwohnküche
+ Bad mit Dusche & Wanne und Gäste-WC
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug und barrierefreier Zugang
+ 2015 Fassade komplett erneuert
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1959891?accessKey=5f86 +++

Repräsentativ, gepflegt und mit dezenter Eleganz - mit dieser großzügigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in attraktiver Lage in Hamburg-Lokstedt gehören Kompromisse der Vergangenheit an! Dank des gepflegten Zustandes und der guten Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für anspruchsvolle Paare und junge Familien sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als solide Kapitalanlage.

Erst im Jahr 2000 erbaut, überzeugt die gesamte Wohnanlage durch einen äußerst gepflegten Zustand. So wurde zuletzt 2015 die Fassade komplett erneuert. Neben den großzügigen, sonnigen Balkonen bietet zudem ein ruhiger, grüner Gemeinschaftsgarten weitere angenehme Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Das 11-Parteien-Haus verfügt über einen komfortablen Aufzug, wobei auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage aus gewährleistet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen hierbei eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Auf einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von rund 87 m² finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen, 2-fach isolierten Fenstern, die für hohen Tageslichteinfall sorgen und zudem Zutritt zum herrlichen, rund 15 m² großen Sonnenbalkon gewährleisten. Eine elegante Einbauwohnküche, ein Schlafraum, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, und ein als begehbarer Kleiderschrank gestalteter Raum komplettieren zusammen mit dem hell gefliesten Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC den gemütlichen Grundriss der Wohnung. Schöne Holzparkettböden in den Wohnräumen und eine behagliche Fußbodenheizung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Ein eigenes Kellerabteil und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Eine Waschküche steht ebenfalls allen Parteien des Hauses zur Verfügung.

Objektnr: 1025094

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

22529 Hamburg (Lokstedt)

Die repräsentative Immobilie überzeugt auch durch ihre Toplage im Herzen des im Norden Hamburgs gelegenen Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel. Direkt am Siemersplatz gelegen, bietet die Wohnung eine bestens ausgebaute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die City.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken, Dienstleister sowie Bäckereien und Cafés, finden Sie in einem komfortablen Umkreis von maximal 700 m. Für größere Einkaufstouren bieten sich das benachbarte Eppendorf oder Eimsbüttel an. Zum Entspannen unter freiem Himmel lädt zudem der nur rund 5 Fahrradminuten entfernte Von-Eicken-Park ein. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf liegt in komfortabler Reichweite.

Ideal erschlossen sind Sie über eine die Bushaltestelle, die sich am nur rund 2 Gehminuten entfernten Siemersplatz befindet. So erreichen Sie von hier aus bspw. den Hauptbahnhof und somit die Hamburger Innenstadt in knapp 25 Minuten. Alternativ können Sie das Stadtzentrum mit dem Auto über die nahe verlaufende B447 in weniger als 20 Minuten anfahren.