3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 99 m²
47799 Krefeld (Cracau)

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Große Loggia
+ Gepflegt und stetig renoviert
+ Vollständige Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Abstellkammer und Kellerabteil
+ Garage
+ Personenaufzug
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Sehr zentrale Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 436 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2014433?accessKey=5fc5 +++

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen gepflegten Wohncharakter, sondern punktet gleichzeitig mit einer zentralen Wohnlage nahe des Stadtkerns von Krefeld. Umgeben von einer ideal ausgebauten Infrastruktur genießen Sie eine optimale Kombination aus perfekter Anbindung, Komfort und Gemütlichkeit.

Ob für Paare, Familien oder Kleinanleger - die vielen Nutzungsmöglichkeiten werden ergänzt durch viele weitere Pluspunkte: Das große Wohn- und Esszimmer Ihres neuen Zuhauses bietet ebenso wie die rund 9 m² große Loggia viel Platz zur Entspannung und dank der vielen Fenster maximale Helligkeit.

Über den hauseigenen Personenaufzug erreichen Sie bequem die 4. Etage des 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, wo Sie der geräumige Eingangsbereich empfängt. Neben dem Wohn- und Esszimmer erstrecken sich die ca. 89 m² Wohnfläche über 2 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem angrenzenden Arbeitsbereich, sowie das Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer. Die Küche mit Durchreiche und samt Einbauküche sowie eine Garage fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort.

Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses besonderen Objekts durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gebäudeeigenen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 436 € inklusive ca. 140 € für die Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025862

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020

47799 Krefeld (Cracau)

Zentral wohnen in Krefeld: In dieser Lage profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, der schnellen Erreichbarkeit des Stadtkerns und einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 3 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur rund 400 m entfernte offene Ganztagsschule sowie ein nur ca. 2 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. 230 m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Voltastraße, die zusammen mit dem rund 700 m entfernten Krefelder Hauptbahnhof einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 44 und 57 sowie die Bundesstraßen 9 und 57.