3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 75 m²
97078 Würzburg (Lindleinsmühle)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Gepflegter Zustand
+ 2015 teilrenoviert
+ Westbalkon
+ Einbauküche
+ Duschbadewanne
+ Abstellkammer
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Ruhige Lage
+ Zentrumsnah

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1943181?accessKey=5f32 +++

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon präsentiert sich auf ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses im ruhigen und zentrumsnahen Würzburg-Lindleinsmühle. Besonders die vorteilhafte Lage und der gepflegte Zustand machen das Objekt attraktiv - seit 2015 wurden viele Renovierungsarbeiten vorgenommen, wie z.B. die Sanierung des Badezimmers und die Erneuerung des Bodens.

Hinter der Haustür empfängt die gute geschnittene Wohnung mit einem zentralen Flurbereich. Damit verbunden sind das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon in Westausrichtung, die 2 Schlafzimmer, die taghelle Küche inklusive Einbauküche, das Badezimmer mit Badewannendusche und der praktische Abstellraum. Zusätzliche Stellfläche bieten das eigene Kellerabteil sowie der Fahrradkeller.

Die attraktive Immobilie sucht neue Eigentümer - dabei bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie die Vorzüge selbst nutzen wollen oder das Objekt bei einem monatlichen Hausgeld von 318 € vermieten möchten. Das Angebot wird durch einen inkludierten Hausreinigungs- und Winterdienst abgerundet.

Objektnr: 1024936

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

97078 Würzburg (Lindleinsmühle)

Der noch recht junge Stadtteil Lindleinsmühle genießt eine ruhige Lage in der Weinstadt Würzburg, nur ca. 4 km vom charmanten Altstadtzentrum entfernt. Besonders rüstige Senioren sowie auch Familien schätzen die friedliche Atmosphäre in Kombination mit der gut angebunden Zentrumsnähe. Nach einem ca. 3-minütigen Spaziergang lädt eine bebaumte Grünfläche rund um einen schön angelegten Naturteich zum Entspannen ein.

Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. So befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Arztpraxis und eine Tankstelle in einer Reichweite von ca. 700 m. Familien profitieren weiterhin von 2 Schulen und einem Kindergarten in einem komfortablen Radius von ca. 3 Gehminuten.

Der Stadtkern mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist schnell erreicht: Von der ca. 43 m entfernten Bushaltestelle werden ca. 13-minütige Verbindungen zum zentralen Hauptbahnhof angeboten. Autofahrer erfreuen sich zudem der Nähe zu den Bundesstraßen 8 und 19.