3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 118 m²
71672 Marbach

3.930,00 €

1 Stellplatz

- 3-Familienhaus in Ortsrandlage, Baujahr 1978,
- Separater Zugang vom PKW-Stellplatz herkommend
- Wohnfläche ca. 118 m²,
- 3,5 Zimmer, großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit Essbereich,
- 2-3 Schlafräume, Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung, WC
- Begehbarer Kleiderschrank
- Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung
- großes Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad
- Große Dach-Terrasse mit ca. 50 m² nach Süden und Westen mit Blick in´s Grüne
- Kunststoff-Dachfenster doppelt isolierverglast
- Holzfenster doppelt isolierverglast
- Wände teils Putz, teils Tapete
- Böden Laminat, Kork, Fliesen
- Kellerraum zur Lagerung
- Kellerraum mit Tageslicht (als Hobbyraum)
- Pkw-Stellplatz im Freien

Energieausweis: BA, 205,6 kWh/ (m²*a) Gas-ZH, Bj. 1977

In schöner und ruhiger Lage von Marbach präsentieren wir Ihnen diese schöne Dachgeschoß-Wohnung. Das 3-Familienhaus liegt im gewachsenen Wohngebiet "Hörnle". Die Wohnung mit 118 m² befindet sich im Dachgeschoß mit großer Terrasse nach Südwest und bietet eine ausgesprochene Wohlfühlatmosphäre und Blick auf Wiesen. Unverbaubare Fernsicht! Direkt am Feld! Zusätzlich gehören noch zwei Kellerräume und ein Pkw-Stellplatz dazu.
Das große Schlafzimmer kann in 2 Zimmer aufgeteilt werden!

Ausstattung/Angaben:
3-Familienhaus in Ortsrandlage, Bj. 1978.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, offene Wohnküche mit Essbereich, 2-3 Schlafräume, Badezimmer (mit Tageslicht) mit Dusche/WC
Separater Zugang vom PKW-Stellplatz herkommend

Wenn Sie eine ruhige Lage schätzen, kurze Wege ins Grüne für sich beanspruchen und trotzdem verkehrsgünstig (Stadt, Autobahn) wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig!

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Sonstiges:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 205.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

71672 Marbach

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Marbach bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage(Sackgasse) von Marbach im Wohngebiet Hörnle.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten per Auto. Ein kleiner Einkaufsladen im Hörnle ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, den Kindergarten in 5 Minuten zu Fuß. Alle Grund- und weiterführenden Schulen (z. B. Friedrich-Schiller-Gymnasium) und Sportanlagen befinden sich in der Stadt. Marbach verfügt über eine gute Anbindung an dasNetz des Verkehrsverbundes Stuttgart. Marbach ist über Ludwigsburg bzw. Richtung Steinheim gut an das Autobahnnetz und Bundesstraßennetz angebunden.