Haus zum Verkauf €395.000 270 m²
Auf dem ca. 1.746 qm großen Gewerbegrundstück (siehe beigefügter Bebauungsplan der Gemeinde Göllheim) befindet sich das Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 270,63 qm Wohn-/Nutzfläche (ca. 145,13 qm Wohnfläche und ca. 125,5 qm Bürofläche/Einliegerwohnung im Souterrain), eine separate Werkstatt mit ca. 120,06 qm sowie eine Doppelgarage. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten das Haus zu nutzen. Der Wohnbereich besteht nach derzeitiger Aufteilung aus dem Wohn-/Esszimmer, dem großzügigen Kaminzimmer als Galerie sowie zwei Schlafzimmern. Der Souterrainbereich kann als Büro dienen oder zu einer Einliegerwohnung separiert werden. Der umlaufende Garten ist sehr gepflegt, die Bäume sind über die Jahre zu einem perfekten Sichtschutz gewachsen, ohne dem Grundstück das Licht zu nehmen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein kleiner Teich sowie ein Holzhaus.
Folgende Ausstattungsmerkmale zeigen sich auf: - Fußbodenheizung - Kamin - Rollläden und Jalousien - großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht - hochwertiger Fliesenboden - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper - Wannenbad für Büro/Einliegerwohnung - Gäste-WC - Einbauküche für Einliegerwohnung - repräsentative Hofeinfahrt - Gartenhaus - Teich - Werkstatt/Partyraum - Doppelgarage (2 Garagenstellplätze) - Carport
Göllheim ist mit knapp 4000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Realschule, eine Fachoberschule, moderne Kindertagesstätten, zahlreiche Geschäfte, Banken, Arztpraxen und der Gemeindeverwaltung. Mit der Verkehrsanbindung an die L 401, die B 47 sowie an die A 63, hat Göllheim einen klaren Standortvorteil. Die Einwohnerzahl von Göllheim hat sich in den letzten Jahrzehnten verdoppelt. Grund dafür ist nicht nur die Entstehung mehrerer Neubaugebiete, sondern die Ansiedlung des Gewerbe- und Industriegebietes, in denen sich neben Handwerks- und Gewerbebetrieben auch bedeutende Großunternehmen wie Linde (Gas) und Dyckerhoff (Zement) angesiedelt haben.
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
