3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 88 m²
Salzburgstraße 25, 84453 Mühldorf am Inn (Kreis), Mühldorf am Inn

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im Stadtquartier Nord. Fertigstellung ist Anfang Dezember 2020. Die Ausrichtung der Wohnungen geht nach Süden. Dadurch ist ganztags beste Belichtung und Sonneneinstrahlung gegeben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet die alleinige Nutzung des großflächigen (auf drei Seiten umlaufenden) Gartens. Die Terrasse ist großzügig gehalten und überdacht. Sie werden sich hier rundum wohl fühlen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad/WC sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzliche Stellfläche. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil (Größe ca. 7qm, mit Steckdose) und im Waschraum im Kellergeschoss des Wohnhauses ist jeder Wohnung ein Waschmaschinenabschluss zugewiesen. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem pflegeleichten Boden in Holzdekor ausgestattet und schafft mit seinem offenen Wohnraumkonzept eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest und hat eine Badewanne und separate (ebenerdige) Dusche und Handtuchtrockner. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt (die von jedem Zimmer aus gesteuert werden kann) und die Rollläden sind elektrisch bedienbar. In den Wohn- und Schlafzimmern sind jeweils Fernseh- und Telefonanschlüsse verlegt. Die Wohnung wird mit einer modernen, hochwertigen und in hellen Tönen gehaltenen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist noch nicht final bestellt, der Mieter kann die Ausgestaltung der Küche daher noch beeinflussen. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zur Wohnung vermietet.

• Großer Garten zur alleinigen Nutzung • Hochwertige Einbauküche • Fenster und Fenstertüren Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung • Rollläden mit elektrischer Bedienung • Tageslicht-Bad • Gäste-WC mit Fenster • Barrierefrei • Fahrstuhl im Wohnhaus • Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus • Kellerabteil mit Steckdose

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch seine zentrale Verkehrslage und sehr ruhige Wohnlage im Stadtteil Mühldorf-Nord aus. Sie ist hervorragend angebunden. Zur Auffahrt Mühldorf-Nord der A94 sind es ca. 3 Km und ca. 5 Kilometer zur Auffahrt Mühldorf-West. Zum Bahnhof sind es Luftlinie nur rd. 700 m, es besteht durch die neu gebaute Radfahrer- und Fußgängerbrücke über den Innkanal ein Bahnhofsanschluss auf direktem Weg. Es ist alles in unmittelbarer Nähe zu finden bzw. in wenigen Fahrrad- oder Gehminuten erreichbar: Bahnhof - Stadtbus - KiTa - Kindergärten – Schulen – Ämter - Sporteinrichtungen – Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte - Apotheken - Krankenhaus - usw. Mühldorf a. Inn verbindet positive Zukunftsperspektiven mit in einer reizvollen, intakten Landschaft am Rande der Alpen, in unmittelbarer Nähe zu München. Mühldorf bietet insbesondere: • Viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten • Ein interessantes und hochwertiges Bildungs- und Qualifizierungsangebot • Viele attraktive Freizeit- und ein anspruchsvolles und vielseitiges Kulturangebot • Ein kompetentes und äußerst leistungsfähiges Netz im Bereich der Gesundheitsvorsorge STRAßE Mühldorf liegt direkt an der A94/B12 (München-Passau), der Hauptverkehrsachse östlich von München. BAHN Der Bahnhof Mühldorf ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet sieben Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Linienstern Mühldorf). Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 45 Minuten zu erreichen. FLUGZEUG Der Flughafen München ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Ampfing und Mühldorf a. Inn bieten Motor- und Segelflugplätze. ENTFERNUNGEN Burghausen: 25 km Chiemsee: 35 km Rosenheim: 50 km München Flughaben: 50 km München Messe: 55 km Salzburg: 60 km

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