3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 71 m²
Kirchstr. 215, 47198 Duisburg / Alt-Homberg, Duisburg

Sie träumen von einer geräumigen 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon? Sie sind ein solventes Paar oder eine kleine Familie, mit einem Kind, im mittleren Alter? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum mit dieser attraktiven ca. 71,5 m² großen 3 Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss links. Das sehr gepflegte und ruhige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961 befindet sich in guter Lage von Duisburg-Homberg. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen und in den Keller. Aufgeteilt ist Ihr neues Wohlfühlheim wie folgt. Es empfängt Sie eine geräumige Diele von der aus Sie alle Räume Ihrer neuen Wohnung betreten. Der Wohnraum ist sehr hell und großzügig geschnitten, so dass Sie über ausreichen Platz für eine gemütliche Wohnzimmereinrichtung und einen Essbereich verfügen. Eine große Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und ermöglicht Ihnen den Zugang auf Ihren Balkon. Dieser wird im Zuge der Außensanierung neu angebaut und auf 6 m² vergrößert. Genießen Sie Ihr Frühstück an der frischen Luft oder machen sich gemütliche Stunden nach Feierabend. Die Küche bietet Platz für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung und auch für einen kleinen Frühstückstisch. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung noch 2 Schlafräume, die Sie individuell als Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder ggf. als Kinderzimmer nutzen können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum für Ihre Wschmaschine und einen Trockner, komplettiert Ihre Wohnung. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, benötigt aber lediglich etwas neue Farbe. EINE WICHTIGE INFORMATION zum Schluss: Das Haus wird in der nächsten Zeit von Außen noch komplett gedämmt wo durch Sie in Zukunft einen großen Teil Ihrer Heizkosten sparen. Außerdem erhält jede Wohnung noch, wie schon beschrieben, einen ca. 6 m² großen Balkon bzw. im Erdgeschoss eine Terrasse. WEITERE WOHNUNGEN IM HAUS ZUR VERMIETUNG: CTI.CT.1080 CTI.CT.1081

Die Böden in allen Wohn- und Schlafräumen sind mit einem hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgestattet. In der Küche, der Diele und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem modernen Hänge-WC ausgestattet. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum, Isolierverglasung, Ölzentralheizung mit neuer Brennwerttechnik, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, TV-Anschluss über Antenne, in Zukunft über eine dig. Sat-Anlage, eigener Kellerraum, Tierhaltung ist seitens des Vermieters nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung ist generell kein Problem. Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Sie wohnen hier in einer angenehmen Wohnlage von Duisburg-Homberg. Homberg ist ein linksheinischer Stadtteil von Duisburger Stadtbezirk Homberg/Ruhrort/Baerl. Seit der Eingemeindung bildet Alt-Homberg zusammen mit den linksrheinischen Nachbarstadtteilen Hochheide und Baerl sowie dem südlich von Alt-Homberg gelegenen Stadtbezirk Rheinhausen den Duisburger Westen. Noch heute zieht der Rhein im Leben der Duisburger eine natürliche Grenze zum östlichen Duisburg. (Quelle Wikipedia) Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Auf der einen Seite finden sie den Rhein mit seinen unendlichen Wiesen auf denen es sich sonnen und spielen lässt, auf der anderen Seite den Ütelheimer See. Auch hier lässt sich das Wochenende genießen, egal ob ein Besuch des Wasserspielplatzes, ein gemütlicher Abend mit Freund auf einem der Grillplätze, zum Joggen oder Angeln. Das Naturschutzgebiet bietet fast für jeden etwas. Verschiedene Supermärkte und Ärzte befinden sich im Umkreis von 1 bis 2 km Entfernung. Schulen und Kindergärten erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten . Auch Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen Autobahnen A40 und A42 bringen Sie in alle Städte des Ruhrgebiets.

Sie wollen Energiekosten sparen? Ich vermittele nicht nur Immobilien, sondern auch den passenden und kostengünstigeren Energieversorger. Sprechen Sie mich an! Es lohnt sich immer und ist eine kostenlose Dienstleistung von mir für Sie. Anmieten können Sie diese Wohnung ab sofort für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 540,- mtl. zzgl. Nebenkosten in Höhe von EUR 250,- inkl. Heizkosten. Hinzu kommt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage bitte ausschließlich per Email zu. Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können. Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen: Eine Mieterselbstauskunft Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen Ihre Schufa-Auskunft Herzlichen Dank für Ihren Besuch Michaela Hanf Immobilienmaklerin Energiekostenberatung