Haus zum Verkauf €295.229 384 m²
07545 Gera, Stadtmitte

Dieses hier angebotene Immobilienportfolio, besticht auf Grund der hohen Rendite und dem niedrigen Faktor. Die verschiedenen Grundrisstypen bieten Platz für Singles, Paare oder auch Familien und zeichnen sich somit durch eine gute Vermietbarkeit aus. Im Portfolio befinden sich weitere Wohneinheiten, welche einzeln oder auch im Paket gekauft werden können. Aktuell ist die Mehrzahl der Wohnungen vermietet.

Der Bezirk Lusan ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Gera. Im Dezember 2005 hatten hier 26.051 Bürger ihren Wohnsitz. Zahlreiche Grünflächen gehören zum Stadtbild. Ebenso gibt es Anlagen für Sport und Freizeit wie den Sportpark Lusan oder den Sportplatz Brüte. Derzeit verkehren in Lusan die Straßenbahnlinien 2 nach Bahnhof Zwötzen und 3 nach Bieblach Ost. Weiterhin gibt es die Buslinien 15 zum Gewerbepark Keplerstraße und 13 nach Schafpreskeln. Die ostthüringische Stadt Gera ist kreisfrei und hat ca. 95.200 Einwohnern (Stand 3/2019). Die Stadt erstreckt sich entlang dem Ufer der Weißen Elster und wird von waldreicher thüringischer Hügellandschaft umgeben. Es verwundert also nicht, dass die Gerschen ihren Stadtwald lieben und ihn für diverse Freizeit- und Sportaktivitäten zu schätzen wissen. In den letzten Jahren wurde der Mitteldeutsche Raum, immer mehr ein Anlaufpunkt für Facettenreiche Hochschulen. Auch in Gera haben sich zwei Hochschulen angesiedelt. Zum einen die Berufsakademie Gera, die unter anderem Studiengänge wie Elektrotechnik, Soziale Dienste und Wirtschaftsinformatik anbietet, zum anderen die renommierte SRH Fachhochschule für Gesundheit Gera, in der zum Beispiel Neurorehabilitation, Gesundheitspsychologie und Medizinpädagogik studiert werden kann.

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 5,10 €/m², für Neubauten in vergleichbaren Lagen bei 6,12 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 4,89 €/m², für Neubauwohnungen bei 5,91 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 1.3% Prozent.