Haus zum Verkauf €1.490.000 1155 m²
67271 Kindenheim, Bad Dürkheim (Kreis)

Wo soll man hier nur Anfangen zu berichten? Dieses Objekt ist groß, vielseitig nutzbar und hat zudem noch eine gute Rendite! Hier können Sie sich fast alles ermöglichen... Auf einem ca. 920m² großen Grundstück finden Sie ein historisches altes Bauernhaus aus dem Jahr 1848 mit 11x separaten Mietwohnungen, einer Gaststätte mit großer Dachterrasse, einem großen Keller, einem großzügigen überdachten Innenhof (ca. 260m²) und weiteren großen Abstellflächen. Das charmante Bauernhaus mit guter Raumaufteilung (OG - 4 ZKB, unten Bürofläche) hat ca. 170m² Wfl. und die kultige Gaststätte gegenüber ca. 100m² zzgl. der großen Dachterrasse. Der Gastrobereich verfügt über eine kleine Küche, eine gut ausgestattete Theke und eine hochwertige Musikanlage. Selbstverständlich liegt eine aktuelle Gaststättenkonzession vor. Im Jahr 1993 wurde ein Gebäude, welches Sie ebenfalls durch die Toreinfahrt erreicht, in Massivbauweise mit 11x Mietwohnungen und insgesamt ca. 985m² Wfl. angebaut. In den ersten drei Stockwerken befinden sich je drei Mietwohnungen und zwei im ausgebauten Dachgeschoss. Alle Mieteinheiten beinhalten 2-3 ZKB (+Abstellraum) mit eigener Brennwert-Gastherme und sind durchgehend lukrativ vermietet (für einen Teil bestehen Verträge mit einer Gemeinde). Auf dem Grundstück gibt es große Stand- und Lagerflächen, die Sie flexibel und vielseitig nutzen können. Aktuell wird ein Teil dieser Fläche auch für einen angemeldeten KFZ-Handel genutzt.

Alle Räumlichkeiten sind entweder pflegeleicht gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Die Bäder haben alle eine Dusche, im Haupthaus eine Badewanne. Das 1993 erbaute Miethaus hat weiße doppel-isolierverglaste Fenster aus Kunststoff. Im Haupthaus sind diese einfachverglast, aber doppelt gesetzt. Das Haus wird generell über eine Gaszentralheizung und alternativ über einen Festbrennstoffkessel beheizt. Selbstverständlich verfügen alle Einheiten über separate Strom, Heiz- und Wasserzähler, um Ihnen eine schnelle und faire Abrechnung zu gewährleisten! Der geräumige Innenhof hält viele Stellplätze für Sie bereit. Ein interessantes und vielseitig nutzbares Objekt, welches zudem eine gute Rendite mit sich bringt!

Kindenheim hat ca. 1000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Leininger Land (Grünstadt). Im Ort finden Sie zahlreiche Winzer und ein kommunikatives Miteinander. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ca. 2 Fahrminuten entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Grünstadt. Zur A63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 15 min. Fahrzeit und zur A61 (LU/Köln/Koblenz) ebenfalls ca. 15 min (Worms).

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 163kWh, Gas, Bj. 1848 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 43 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)