Haus zum Verkauf €649.000 275 m²
Sie haben gehobene (Wohn)Ansprüche, die sich auch in Ihrem Zuhause widerspiegeln sollen und sind auf der Suche nach einer ausgefallenen Bestandsimmobilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieser individuelle Bungalow wurde 1974 massiv in Ytong-Ausführung auf einem eingezäunten, ca. 2.100m² großen Grundstück errichtet. Bereits beim Betreten des Geländes durch die imposante Zufahrt wird das besondere Ambiente des Anwesens spürbar. Ca. 275m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen. Im EG erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie eine zentrale Eingangsdiele. Von hier aus führt eine Treppe mit stilvollem Geländer in die Schlafetage mit großzügigen Tageslichtbad. Das Gebäude ist vollunterkellert, der Zugang ist sowohl vom Garten als auch aus der Diele möglich. Im Souterrain befindet sich eine ca. 90m² große ELW mit Tageslichtfenstern sowie ein gemütliches Kaminzimmer. Ein absolutes Highlight ist die ca. 110m² große Schwimmhalle mit 9x5m Becken. Ein wahr gewordener (Wohn)Traum, nicht nur für kleine Wasserratten. Abgerundet wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, Rasenfläche, Seerosenteich, Gerätehäuschen und Gartenhaus in Wohnhaus-Optik. Frischluft-Enthusiasten kommen auf 2 großen Terrassen auf ihre Kosten und können auf der Südterrasse (ca. 45m²) ganztägig Sonne und auf der Nordterrasse (ca. 45m²) ganztägig Schatten genießen. Geheizt wird energieeffizient über eine hochwertige Pelletheizung und eine 40m² große Solaranlage. Diese werden zudem von einem aus dem Keller beheizten Kachelofen im Wohnbereich sowie einem Konfektionsofen im Kaminzimmer unterstützt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Dieses exklusive Angebot lässt keine Wünsche offen - dafür aber viel Freiraum zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Flachdach (absolut dicht) Außenwände aus Bruch- und Klinkersteinen (inkl. Wärmedämmputz) Isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien (teils elektrisch betrieben) Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Laminat und Vinyl Hochwertige EBK mit Sitzgruppe (im Kaufpreis enthalten) Ca. 110m² große Schwimmhalle (9x5m Becken) mit bodentiefen Glasschiebeelementen (Isolierglasscheiben), die im Sommer geöffnet werden können. Die Schwimmhalle ist aktuell aus Zeitmangel stillgelegt. Elektrisches Garagen- und Zufahrtstor: Beide sind sowohl per Fernbedienung als auch aus dem Haus steuerbar Wohnhausähnliches Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss
Das nordrhein-westfälische Niederzier liegt mit gut 14.000 Einwohnern in der Jülicher Börde und gehört zum Kreis Düren. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand von Huchem-Stammeln. Das Zentrum von Niederzier ist ca. 3km entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. sowie gastronomische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Die Grundschule, der Kindergarten und der Bahnhof sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B56 sowie an die Autobahn A4. Über diese gelangen Sie in ca. 12-15 Minuten nach Düren und Jülich sowie innerhalb von 40-50 Minuten nach Köln und Düsseldorf.
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
