3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 81 m²
Kaiserstraße 15, 76351 Linkenheim-Hochstetten, Karlsruhe (Kreis)

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81,72 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über den Hof, Terrasse oder Balkon sind nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 650,- Kaltmiete und 200,- Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. Der Kaufpreis der Wohnung inkl. Außenstellplatz beträgt EUR 194.000,-. Im Jahr 2008 wurde die Immobilie in Bereichen des Gemeinschaftseigentums saniert, umgenutzt und in Wohnungen aufgeteilt. Die dazugehörende Baubeschreibung ist Teil der Teilungserklärung. Das ursprüngliche Baujahr des jetzigen Gebäudes ist uns nicht bekannt. Nach telefonischer Auskunft des Generallandesarchiv Karlsruhe taucht erstmals 1930 eine Bebauung des Grundstückes in den Bauakten auf. Es fällt keine Käuferprovision an.

- Fliesen und Laminatböden - Tageslichtbad - Abstellraum - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wärmedämmverbundsystem - Gaszentralheizung - PKW-Außenstellplatz - direkter Zugang vom Hof +++ keine Käuferprovision +++ Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Eine liebenswerte Gemeinde in der Oberrheinischen Tiefebene - im Grünen gelegen und dennoch stadtnah - so lässt sich Linkenheim-Hochstetten kurz, aber treffend charakterisieren. Die unmittelbare Nähe zur B36 bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Der Anschluss an den ÖPNV der Stadt Karlsruhe ermöglicht eine Direktverbindung ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Ärzten gewährleistet eine Versorgung vor Ort in nahezu allen Bereichen. Die kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.