3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 93 m²
63110 Rodgau Nieder-Roden, Rodgau

Sie suchen ein Objekt mit dem Gewissen Etwas an Wohngefühl? Dann würde ich Ihnen gerne diese wirklich besondere 3-Zimmer-Splitlevel Eigentumswohnung mit großem Südbalkon in Rodgau Nieder-Roden zeigen. Sie befindet sich in der ersten Etage einer großzügigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Bequem gelangt man mit einem der zwei Fahrstühle oder über die Treppe in die erste Etage. Der geräumige Hausflur erinnert an ein gutes Hotel und am Ende des Ganges finden wir die Eingangstür zur Wohnung. Ein paar Stufen führen hinauf in den sehr großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit der angrenzenden, offenen Küche. Dieser luftige und lichtdurchflutete Raum ist das Herzstück der Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab. Auf der bequemen Sitzlandschaft, am Esstisch oder beim Kochen an der freistehenden Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten ist übrigens im Kaufpreis enthalten. Von hier gelangt man auch auf den großen Südbalkon, auf dem man gemütlich seinen Kaffee am Morgen trinkebn oder am Abend mit Familie oder Freunden den Ausblick genießen kann. Über ein paar weitere Stufen betreten wir das nächste Wohnlevel. Hier finden wir einen großzügigen Garderobenbereich, ein schönes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes, mit einer bodengleichen Dusche ausgestattetes Bad und eine separate Toilette. Alle Räume sowie Leitungen und Böden wurden 2014 hochwertig und geschmackvoll renoviert. Anstelle eines Kellerabteiles gehört zu den Wohnungen jeweils ein circa 4-5 Quadratmeter großer, separater Raum auf dem Gang im Treppenhaus. Somit hat man seine wertvolle Abstellfläche praktischerweise in unmittelbarer Nähe, inklusive Fenster und Strom. Ein Außenstellplatz auf dem gegenüber des Hauses gelegenen Parkhaus gehört zu der Wohnung dazu und ist ebenso im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können die moderne Wohnzimmerwohnwand und die Garderobe in der Wohnung bleiben. Eine Besichtigung lohnt sich. Ich würde mich freuen, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Die Eigentumswohnung befindet sich zentral und verkehrsgünstig in Rodgau Nieder-Roden. In unmittelbarer Nähe beginnen Felder und Wälder, die zum Spazierengehen und Sport treiben einladen. Der beliebte Rodgau See mit seinem Strandbad ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.