Haus zum Verkauf €369.000 120 m²
44892 Bochum, Langendreer

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Bestandsimmobilie, die Sie mit überschaubarem Aufwand zu einem gemütlichen Nest für Ihre Familie machen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das 1986 erbaute RH steht auf einem ca. 114m² großen Grundstück. Das gepflegte Anwesen wurde stets liebevoll instand gehalten und hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren. In diesem Zuge wurden u.a. neue Fußböden verlegt, die Sanitäranlagen und das Gäste-WC erneuert sowie die Innenausbauten zeitgemäß gestaltet. Ca. 120m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des gefliesten EG bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum, Diele, Gäste-WC und Küche. Eine massive Holztreppe führt in das OG. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das gemütliche Dachstudio mit Galerie, das sich z.B. als Büro oder Gästezimmer eignet. Geheizt wird energieeffizient mit Gas per Fernwärme. Der gepflasterte Außenbereich lädt zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein - und das ohne großen Pflegeaufwand und/oder zeitaufwändige Gartenarbeit. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Tor, Fernbedienung und Strom zur Verfügung. Diese steht auf einem ca. 30m² großen Grundstück und ist im KP enthalten. Das Haus ist durchweg hell und familienfreundlich gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wird mietfrei übergeben und ist in Absprache bezugsfrei. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein Anwesen suchen, das sie mit überschaubarem Aufwand nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen, diese werden im Wohnzimmer elektrisch betrieben. Weiße Holzdecken, teilweise mit Deckenspots Die moderne, vollausgestattete EBK kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Das nordrhein-westfälische Bochum liegt mit ca. 365.000 Einwohnern im Herzen des Ruhrgebiets. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bochum Ost. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Banken, kulturelle und gastronomische Angebote sowie Grünflächen und ein See sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B235 sowie an die Autobahnen A43 und A44. Über diese erreichen Sie alle zentralen Punkte des Ruhrgebiets.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.