3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 135 m²
Hohenzollernstr. 00, 47799 Krefeld, Cracau

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit wenigen Wohneinheiten; sie wurde 2009 umfangreich modernisiert. Von den Räumen zur Straßenseite genießt man den herrlichen Blick auf die Grünanlage der Hohenzollernstrasse; zur Rückseite schaut man nur in Gärten. Das Badezimmer ist nur durch das Schlafzimmer begehbar (Bad en Suite); somit eignet sich die Wohnung nur für eine Einzelperson oder ein Paar. Der Balkon und der Garten sind zur Süd-West-Seite ausgerichtet. Raumgrössen: ------------------ * Wohnen - ca. 32 qm * Wohnküche - ca. 25 qm (offen zum Wohnraum) * Schlafen - ca. 30 qm * 3. Zimmer - ca. 15 qm * Wohndiele - ca. 14 qm * Bad - ca. 10 qm * Balkon - ca. 10 qm * G-WC * Garderobe Einen Grundriss stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung.

* verputze Wände mit weißem Anstrich; * weiße Türen und Rahmen; * doppelt verglaste Fenster, eingefasst in weiße Rahmen; * elektrische Rollladen an allen Fenstern; * der Boden in der gesamten Wohnung ist mir Naturholzdielen belegt; * im Bad & G-WC liegen schwarze Granitfliesen; * das Lampensystem in der Küche, sowie die Wandlampen in der Diele gehören in die Wohnung und verbleiben; * im Schlafzimmer steht ein großer weißer Interlübke-Schrank; bei Interesse kann der zukünftige Mieter diesen kostenfrei übernehmen; * die Einbauküche gehört in die Wohnung; alle eingebauten Elektrogeräte gehen mit dem Mietverhältnis in das Eigentum der zukünftigen Mieter über und obliegen dessen Verantwortung; ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. * Für die Fenster der Küche und des Schlafzimmers haben die jetzigen Mieter Plissees maßanfertigen lassen; diese würden sie gerne an den zukünftigen Mieter verkaufen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Garten, den der Mieter selbst pflegt. Der Zugang besteht sowohl von der Wohnung aus - über eine Außentreppe, als auch durch den Keller, bzw. von der Außenseite des Hauses. Unter dem Balkon ist eine entsprechend große Abstellfläche vorhanden, z.B. für Gartengeräte.

Hier wohnt man definitiv in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Den Stadtwald - als Naherholungsgebiet - erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Wege zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie zu unterschiedlichen Ärzten sind kurz. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW ist optimal.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellkeller, sowie ein Waschkeller mit Platz für die eigenen Maschinen. Bei Bedarf - könnte eine Garage im Haus angemietet werden; die Miete würde Euro 80,- / Monat betragen. Der zukünftige Mieter wird die Wände der Wohnung auf seine Kosten anstreichen lassen. Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags ist die Vorlage einer aktuellen, einwandfreien SCHUFA-Auskunft. Als Kaution wird eine Bankbürgschaft bevorzugt. Im Mietvertrag wird eine Mietanpassung als Staffelmiete vereinbart; alle 3 Jahre erhöht die Netto-Miete sich um Euro 60,- / Monat. BITTE RICHTEN SIE IHRE ANFRAGE SCHRIFTLICH AN MICH.