3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 104 m²
60433 Frankfurt, Eschersheim

Die Alternative zur Eigentumswohnung. Stadthaus mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Wohnlage von Frankfurt-Eschersheim. Diese Stadthaus wurde in 2006/2007 umfangreich modernisiert und bietet derzeit ca. 104 m² Gesamtwohnfläche auf einem rd. 100 m² großem Eigentumsgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und die Küche mit Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Holzempore, der Heizungsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Bodentreppe ist der Spitzboden zugänglich. Der beheizbare Gewölbekeller - mit zwei Räumen - ist sowohl über eine Treppe von der Küche aus begehbar, als auch über eine Kelleraussentür (Hausrückseite) zugänglich. Die Freifläche (rechts vom Haus) wird derzeit als Stellplatz genutzt. Eine Baugenehmigung* zur Erweiterung mit ca. 52 m² zusätzlicher Wohnfläche sowie zur Errichtung einer Garage im Kellergeschoss liegt vor. Ein Wegerecht/Zufahrtsrecht über das angrenzende Nachbargrundstück ist bereits als Baulast eingetragen bzw. vorhanden. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und modernisiert. Ein Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die für den Erwerb relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen ebenfalls gerne nach erfolgter Besichtigung zur Verfügung.

- ca. 104 m² Wohnfläche - ca. 27 m² Nutzfläche - ca. 100 m² Grundstücksgröße - Fachwerkhaus/Stadthaus - 2006/2007 umfangreich modernisiert - Küche mit Einbauküche - 2 Bäder - Gäste-WC - Gewölbekeller mit Abstellraum und Weinkeller - Gas-Zentralheizung (Erdgeschoss mit Fußbodenheizung) - Sprossenfenster, teilweise mit Klappläden - Echtholz-Dielenböden im Ober- und Dachgeschoss - Kaminofen im Wohnbereich - Terrasse mit Sichtschutz zur Straße - Erweiterungspotenzial (Anbau und Garage) - Bezugsfrei

In zentraler Wohnlage von Alt-Eschersheim, unweit vom S-Bahnhof und der Nidda. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete bzw. Grünflächen sind bequem fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Eschersheim liegt ca. 6 Kilometer nördlich der Innenstadt an der Nidda und unterteilt sich in die zwei Bezirke: Eschersheim-Nord und Eschersheim-Süd.

Verkauf im Alleinauftrag. Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.