3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 64 m²
52249 Eschweiler, Aachen (Kreis)

Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Stadtteil Weisweiler überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer, die für Kapitalanleger eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.080 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 311 €, davon sind rund 215 € umlegbar. Sie finden die Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Ein Gemeinschaftskeller und ein Waschkeller runden zusammen mit einem Stellplatz dieses attraktive Angebot ab. Objektnr: 1024916

+ Garten zur Mitbenutzung + Wintergarten + Freiplatz + Gemeinschaftskeller + Waschkeller + Badezimmer mit Dusche + Separates WC + Zentralheizung + Vermietet seit 2015 + Mtl. Hausgeld: ca. 311 € + JNKM: ca. 5.080 €

Ausgezeichnet als nachhaltigste mittelgroße Stadt Deutschlands beherbergt Eschweiler rund 55.500 Einwohner in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie darüber hinaus einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt, von dem nicht zuletzt Pendler profitieren. Hier leben Sie in knapp 3 km östlich von der Eschweiler Innenstadt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem ca. 1,2 km entfernten Supermarkt getätigt werden, während in einem Umkreis von bis zu einem Kilometer Arztpraxen und eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Cafés lohnt sich ein Besuch in der Innenstadt, die Sie in ca. 10 Autominuten erreichen. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die nächste Bushaltestelle, von der Sie etwa 100 m trennen. Auch der Bahnhof ist nur rund 1,2 km entfernt, von dem Sie bequem zum Aachener Hauptbahnhof gelangen. Die Autobahnen 4 und die Bundesstraße 264 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie an ideal an das Straßennetz an: So gelangen Sie in rund 23 Autofahrminuten ins Aachener Zentrum.

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