1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 22 m²
65428 Rüsselsheim am Main, Groß-Gerau (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2070160?accessKey=5f57 +++ Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Rüsselsheim am Main und eignet sich hervorragend für Singles, die auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung sind. Durch die Nähe zum Campus der Hochschule Rhein-Main und die schnelle Anbindung nach Mainz und Frankfurt am Main kommen hier auch Studierende und Berufspendler voll auf Ihre Kosten. Die vorteilhafte Lage begünstigt des Weiteren auch die Nutzung als sichere Kapitalanlage. Der Clou: Die Wohnung kann ab sofort von Ihnen bezogen werden. Bequem mit dem Aufzug zu erreichen, liegt die 1-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Dort stehen Ihnen ein gut geschnittener Wohn- und Schlafraum, eine kleine Küchenecke im Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Dank eines Freistellplatzes für Ihren Pkw müssen Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Die Heizung der Wohnung wurde im Jahr 2006 modernisiert und sowohl der Hausflur, die Briefkästen und die Klingelanlage wurden erneuert. Aufgrund dessen präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand, in Zukunft sind jedoch einige Renovierungsarbeiten nötig, die die Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 130 €, wovon ein Anteil von ca. 76 € umlegbare Kosten darstellt. Die Hausreinigung ist in diesen Kosten bereits inkludiert. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026843

+ Ab sofort bezugsfrei + Attraktive Lage + Gut geschnittener Raum + Badezimmer mit Dusche + Aufzug + Pkw-Freistellplatz + Diverse Modernisierungen des Hauses + Nahe Mainz und Frankfurt a. M. + Gute Verkehrsanbindung + Nähe zur Natur

Die Stadt Rüsselsheim am Main liegt zwischen Mainz und Frankfurt am Main und wird wirtschaftlich von ihrem Opelwerk geprägt. Der Standort zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sondern auch durch das Zusammenspiel aus der Nähe zur Natur und einem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot. Dank der Bundesstraße 486 und der Autobahnen 60 und 67 sind Sie hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr angeschlossen und können die Zentren von Mainz und Frankfurt am Main in ca. 20 bzw. etwa 30 Minuten mit dem Pkw anfahren. Fußläufig binnen knapp 10 Minuten erreichbar, stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Der Campus der Hochschule Rhein-Main kann zudem in etwa 8 Fahrradminuten erreicht werden. Für eine aktive Freizeitgestaltung können u. a. der ca. 700 m entfernte “Urbans-Kletterpark im Ostpark” und ein in etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbares Waldschwimmbad genutzt werden. Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem etwa 3 km entfernten Bahnhof “Rüsselsheim” eine optimale Anbindung an den örtlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem kann der Frankfurter Flughafen in etwa 14 Autominuten erreicht werden.

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