2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €761.200 69 m²
60486 Frankfurt am Main, Gallus

Ein außergewöhnliches Gebäude, dass im internationalsten und angesagtesten Viertel Frankfurts, dem Europaviertel nicht nur durch sein modernes Design überzeugt. Freundlich begrüßt werden Sie von dem Concierge der Ihnen in der prachtvollen Empfangshalle jeder Zeit zur Verfügung steht. In dem Luxusapartement, im 18. OG angekommen vermittelt das modern und offen gestaltete Domizil ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen, direkt an dem Wohnbereich liegenden, Süd -Balkon mit bodentiefen Fenstern. Dadurch erscheint der Übergang in den Außenbereich sehr harmonisch. Ebenso ist so für Helligkeit sowie ein großzügiges Raumgefühl gesorgt. Auf rund 70 m², verteilt auf 2 Zimmern mit einer Einbauküche ausgestattet und einer Loggia. Die Küche bietet moderne Einbaugeräte, Herd, Backofen sowie einen Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und Platz für Waschmaschine. Der moderne Bau bietet Ihnen technische Besonderheiten, wie ein Wärmepumpen-Heizungssystem, durch das kaum Heizkosten anfallen, eine innovative Klimatisierung und viele weitere bedeutsame Vorteile.

1 Wohn-/ Essbereich 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 1 Flur 1 Loggia 1 Abstellraum 1 Tiefgarage Bodenbelag: Steinzeugfliesen und Parkett Zur Gemeinschaftsnutzung: - Concierge-Service - Postraum - Atrium Garten mit Grün- und Wasserflächen „Kfw55“ Energieeffizienzhaus Passives Kühlsystem, Sparsame Beleuchtung, 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Südausrichtung des Gebäudes Innenliegende automatische Jalousien Regenwassernutzung Abwasserwärmepumpe Wärmerückgewinnungsanlagen Wohnungslüftungssysteme

Das Europaviertel Frankfurt ist eines der exklusivsten Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole. Es besticht vor allem durch die Nähe zur City. Es gibt hier viele Grünflächen und Parkanlagen, sowie das in der Nähe gelegene Biotop. Mit der U-Bahn oder dem Bus erreichen Sie auch die nähere Umgebung mühelos. Auch in punkto Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Shopping sind alle Möglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A66 und A5 erreichen Sie in kürzester Zeit, somit ist der Stadtteil unmittelbar an die weiterführenden Autobahnen und den Flughafen angebunden. Nirgendwo sonst zeigt sich das neue Frankfurter Selbstbewusstsein so deutlich wie im Europaviertel, das die europäische Idee des harmonischen Miteinander in ein faszinierendes stadtplanerisches Zukunftskonzept übersetzt.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.